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新築一戸建て（建築中）
生野区
生野区

LIVONE 勝山北5丁目

～スキップフロアが家族をつなぐ、モダンな住まい～

  • 所在地
    大阪市生野区勝山北5丁目
  • 交　通
    JR大阪環状線「桃谷」駅　徒歩15分
  • 敷地面積
    1号地/58.85m²・2号地/60.30㎡
  • 延床面積
    1号地/101.02m²・2号地/101.43㎡
  • 販売価格
    1・2号地/4,390万円
来場予約・資料請求する ここで見学できるモデルハウス

家具付モデルハウス！鶴橋駅利用で難波や大阪駅、奈良方面へのアクセス◎全2区画♪
■階段にスキップフロア+明るい吹抜け！
■インナーガレージで大切なお車を守ります♪
■安心の定期点検10年間◎

【LIVONE勝山北5丁目】
～スキップフロアが家族をつなぐ、モダンな住まい～

■明るくゆとりのある住まい■
・スキップフロア内にはカウンター有！
・リビング収納や階段下収納、パントリーなど収納も充実◎
・3階には家族みんなに嬉しいセカンド洗面♪

■地震、省エネ対策◎■
・耐震等級2×制震ダンパーで安心のお家
・吹付断熱で省エネ・静かな生活環境を実現

■家族みんなが嬉しい立地■
・JR環状線「桃谷」駅へ徒歩15分。各地へアクセスしやすい立地！
・食品館アプロ まで徒歩8分！
・スーパー、薬局、コンビニが徒歩10分圏内♪
・週末はあべのキューズモールや天王寺公園などお出かけスポットも多数♪

PHOTO GALLERY

1号地外観パース■外観・内装共に落ち着きのあり、シンプルながらも高級感ある邸宅。近隣のモデルハウスご案内いたします。ぜひ問い合わせください！
1号地内観パース■グレークロスをベースに、LDKのフロアはグレーの石目調にし、他のフロアはウォルナット柄と変化をつけた、ダークでモダンなテイストの家。※画像はイメージなので、変更する合がございます。
1号地内観パース■シンクとコンロが別々になったⅡ型キッチンに、家電も収納できる扉付きのパントリーを設けました。※画像はイメージなので、変更する場合がございます。
1号地内観パース■ブラックや暗めのグレーをアクセントに使い、ストーン調のクロスやタイルなど、素材を感じさせるアイテムをちりばめました。※画像はイメージなので、変更する場合がございます。
1号地内観パース■リビングに設けた階段は、各階のアクセスに必ずLDKを通るので、自然と家族とのコミュニケーションを育みます。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
1号地内観パース■ダイニングが横並びになっているので、配膳・片付の動線が短く、スムーズに。忙しい朝も、サッと用意できてサッと片付けられる、うれしいつくりになっています。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
1号地内観パース■吹抜け×スキップフロアを組み合わせた、空間の広がりを感じるリビング。2～3階へ続く階段手すりをアイアンにし、開放感もたっぷり。※画像はイメージなので、変更する場合がございます。
1号地内観パース■ウォークインクローゼットのある主寝室はご夫婦でたくさんの洋服をお持ちのご家族にもおススメの間取り配置。ベッドスペースが自然と片付き、ゆっくりと休める空間に。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
1号地内観パース■家に入った時のポイントに、少し大きめのニッチを施しました。細やかなヘリンボーンの凹凸があるタイルをスポットライトが照らし、陰影も美しく。お気に入りのアート作品・観葉植物などを飾って、玄関をオシャレに楽しむことができます。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
2号地外観パース■長く住むお家なので外観もデザイン性をもたせました♪ぜひお問い合わせください！（0120-86-1025）
2号地内観パース■LDKは、ダイニングセットや、ソファーもゆったり配置できます。家族との大切な時間を過ごす場所として、LDKにこだわりを詰め込みました。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
2号地内観パース■II型キッチンは作業スペースも多く、またお料理をしながら家族との会話がしやすいので、全体に目が行き届く人気の配置です。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
2号地内観パース■ゆったりソファーを置けるリビングは家族団欒の場所♪ゆっくりテレビをみたり、読書をしたりもできます。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
2号地内観パース■ダイニングがキッチンの横に来るように設計しました。回り込んで行ったり来たりする必要がないので、料理の配膳も後片付けもスムーズです。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
2号地内観パース■2階から3階へと繋がる階段の踊り場を有効活用したスキップフロア。上が吹抜けになっており、気持ちの良い半個室空間となっています。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
2号地内観パース■吹抜けから降り注ぐ、光と解放感がいつもの暮らしをうきうきさせてくれると思います。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
2号地内観パース■主寝室はゆったりとした空間で日々の疲れも癒すことができます。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
2号地内観パース■ウォークインクローゼットと造作カウンターがあり、趣味の読書やお仕事もスッキリと片付いた空間の中で楽しむこともできそうです。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
前面道路写真■現地周辺は高い建物が少なく、開放感があります。前面道路は車通りも少なく小さなお子様も安心の立地です♪まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください。

LAND PLAN

区画図■全2区画。どちらも家具付きのモデルハウスです！まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください(0120-86-1025)
1号地建築プラン■階段内にスキップフロアがあり、上部は吹抜けになっているのでLDKに明るい光が入ります♪料理のしやすいII型キッチンにリビング収納、階段下収納、パントリーなどLDK内の収納も充実しています！
2号地建築プラン■階段内にスキップフロアがあり、上部は吹抜けになっているのでLDKに明るい光が入ります♪料理のしやすいII型キッチンにリビング収納、階段下収納、パントリーなどLDK内の収納も充実しています！

MAP・FACILITY

交通アクセス図
JR大阪環状線は、大阪駅・京橋駅・天王寺駅など、市内主要部へ乗換なしでアクセス可能。仕事やお出かけに便利な路線です♪また、関西国際空港や奈良方面へのアクセスの良さも魅力な路線です♪
地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。また制震効果は90年持続し、メンテナンスも不要です。

LOCATION & ACCESS

大阪府大阪市生野区勝山北5丁目12番11号付近
  • あべのキューズモール
    車8分（3200ｍ）
  • 食品館アプロ 大池橋店
    徒歩7分（500ｍ）
  • パンシャン
    徒歩5分（400ｍ）
  • ドゥドジカフェ
    徒歩9分（650ｍ）
  • 舎利寺中央公園
    徒歩4分（280ｍ）
  • 生野中央病院
    徒歩14分（1100ｍ）
  • 大阪聖和保育園
    徒歩5分（400ｍ）
  • 勝山愛和第一幼稚園
    徒歩14分（1100ｍ）
  • 薬のヒグチ 桃谷店
    徒歩9分（700ｍ）
  • セブン-イレブン 大阪勝山北５丁目店
    徒歩2分（110ｍ）
  • 勝山北クリニック（内科・呼吸器科等）
    徒歩2分（130ｍ）
  • 天王寺公園
    車8分（3200ｍ）

※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、
　車分数は400mを1分として算出した概算時間です。

RECOMMEND POINT

お休みの日は、あべのキューズモールでショッピング♪近くに天王寺動物園や天王寺公園もあり、ご家族で楽しめます♪鶴橋駅利用で大阪駅や大阪難波駅など各方面にアクセス良好で、ご家族みんなに嬉しい立地です◎

ご来場予約のメリット

  • merit 01

    見学がスムーズです

    ご予約いただくと、事前にスタッフがスケジュールを調整し、ご案内させていただきます。お待ちいただくこともございませんので、ご予約ください。もし都合が悪くなれば、前日までにお伝えいただければ、代わりの日程を調整させていただきます。

  • merit 02

    家づくりに役立つ資料や冊子

    近隣の分譲物件情報や家づくりの資料などをご予約時にお渡しさせていただきます。モデルハウスを見学いただいた後、ご自宅でじっくりと家づくりについてお話をいただくことができます。

  • merit 03

    ちょっとお得なプレゼント

    ご来場予約をいただいた方に、QUOカードを進呈しています。モデルハウス見学後に、使っていただいてもOK。
    ※ご家族様１回限りとなります。またモデルハウス見学アンケートにご記入いただくことが条件となります。

OUTLINE

物件種別 新築一戸建て（建築中）
所在地 大阪府大阪市生野区勝山北5丁目12番11号付近
主要交通 JR大阪環状線「桃谷」駅　徒歩15分
その他交通 近鉄奈良線「鶴橋」駅　自転車6分
大阪メトロ千日前線「北巽」駅　自転車7分
学校区 大池小学校（徒歩13分/1000ｍ）
大池中学校（徒歩7分/550ｍ）
総区画 2区画
販売区画数 2区画
敷地面積 1号地/58.85m²（17.80坪）
2号地/60.30㎡（18.24坪）
延床面積 1号地/101.02m²（30.55坪）
2号地/101.43㎡（30.68坪）
間取り 3LDK
構造・工法 木造3階建て
駐車場 1台
建ぺい率 80％
容積率 300％
地目 宅地／平坦
用途地域 近隣商業地域
道路 区画図をご参照ください
設備仕様 公営水道、本下水、都市ガス
入居時期 2025年1月中旬完成予定
完成時期 2025年1月中旬完成予定
権利形態 所有権
取引形態 売主
建築確認番号 1号地/第HK24-0057号（2024年4月30日）・2号地/第HK24-0058号（2024年6月30日）
その他の制限 準防火地域
情報公開日 2024.11.19
次回更新予定日 2024.11.26
来場予約・資料請求する ここで見学できるモデルハウス