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新築一戸建て（建築中）
東淀川区
東淀川区

LIVONE 井高野1丁目1.2号地

～家事ラク＆収納充実！快適に暮らせる明るい家～

  • 所在地
    大阪市東淀川区井高野1丁目
  • 交　通
    大阪メトロ今里筋線「井高野」駅　徒歩7分
  • 敷地面積
    1号地/62.83㎡・2号地/63.93㎡
  • 延床面積
    1号地/94.08㎡・2号地/104.74㎡
  • 販売価格
    1号地/4,570万円・2号地/4,670万円
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明るい南向き◎家具付！
ZEH水準省エネ住宅！子育てエコホーム対象で補助金有
■最寄駅まで徒歩7分♪
■2階に水回り集結で家事ラク動線◎
■安心の定期点検10年間◎

【LIVONE井高野1丁目1.2号地】
～家事ラク＆収納充実！快適に暮らせる明るい家～

■ゆとりのある住まい
（1号地）
・独立洗面室
・LDK内にカウンター兼収納あり♪
・各居室にウォークインCL！
・3階居室にエアコン1基付

（2号地）
・独立洗面室
・ウォークインCLやファミリーCLなど収納が充実◎
・3階居室にエアコン1基付

■地震、省エネ対策◎
・耐震2×制震ダンパーで安心のお家
・吹付断熱で省エネ・静かな生活環境を実現

■みんなが嬉しい立地
・大阪メトロ今里筋線「井高野」駅まで徒歩7分
・スーパーや薬局、小中学校が徒歩10分圏内
・ららぽーと門真やイオンモール大日などお出かけスポットも多数

PHOTO GALLERY

1号地■長く住むお家なので外観もデザイン性をもたせました♪ぜひお問い合わせください！（0120-86-1025）
1号地■長く住むお家なので外観もデザイン性をもたせました♪ぜひお問い合わせください！（0120-86-1025）
1号地■LDKは、ダイニングセットや、ソファーもゆったり配置できます。家族との大切な時間を過ごす場所として、LDKにこだわりを詰め込みました。※画像はイメージなので、変更する場合がございます。
1号地■キッチンの背面にはカップボードもあり、収納も充実！リビングを見渡せることができるので、全体に目が行き届く配置となっています♪※画像はイメージなので、変更する場合がございます。
1号地■LDKから上下に繋ぐ吹抜けで明るさと開放感をもたらします。また、繋がっていることで家族の気配を感じられます。※画像はイメージなので、変更する場合がございます。
1号地■LDKは、ソファを置いてもゆとりのある大きさでTVとソファの距離感も良い感じです。※画像はイメージなので、変更する場合がございます。
1号地■ダイニングを中心に、家事がしやすいシンプルな動線を考えました。豊富な収納で自然と片付く工夫も取り入れています。※画像はイメージなので、変更する場合がございます。
1号地■主寝室はベットもゆったり置くことができる広さなので、日々の疲れも癒すことができます。収納も充実しています。※画像はイメージなので、変更する場合がございます。
2号地■長く住むお家なので外観もデザイン性をもたせました♪ぜひお問い合わせください！（0120-86-1025）
2号地■長く住むお家なので外観もデザイン性をもたせました♪ぜひお問い合わせください！（0120-86-1025）
2号地内観パース■LDKは、ダイニングセットや、ソファーもゆったり配置できます。家族との大切な時間を過ごす場所として、こだわりを詰め込みました。※画像はイメージなので、変更する場合がございます。
2号地内観パース■ペニンシュラ型キッチンは、キッチン周りの動線が確保しやすく開放感があり、コミュニケーションを取りながら料理を楽しむことができます。※画像はイメージなので、変更する場合がございます。
2号地内観パース■ダイニングを中心に、家事がしやすいシンプルな動線を考えました。豊富な収納で自然と片付く工夫も取り入れています。※画像はイメージなので、変更する場合がございます。
2号地■LDKはダイニングセット、ソファを置いてもゆとりのある大きさ。また、生活の中心となるLDKは、家事の時短を考え、無駄のない間取りになっています※画像はイメージなので、変更する場合がございます。
2号地内観パース■ウォークインクローゼットのある主寝室はご夫婦でたくさんの洋服をお持ちのご家族にもおススメの間取り配置。※画像はイメージなので、変更する場合がございます。
前面道路写真■現地周辺は高い建物が少なく、開放感があります。前面道路は余裕のある約7.5ｍで駐車もラクラク♪まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください。

LAND PLAN

全体区画図■南向きにつき明るい光を取り込みます♪まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください(0120-86-1025)
1号地■2階水回りで家事ラク動線！LDKには大きな吹抜けがあり明るい光が入ります♪洗面室が独立しており、各居室にはウォークインCLがある、家族みんなに嬉しいお家です！
2号地■2階水回りで家事ラク動線！1階主寝室と３階にウォークインCLがあり、収納が充実したお家です♪洗面室が独立しており、家族の誰かがお風呂に入っていても気兼ねなく使えます！

MAP・FACILITY

交通アクセス図
阪急京都線は梅田方面へのアクセスの良さはもちろん、京都方面へのアクセスも良く、ご実家やご夫婦の職場など、大阪と京都方面に分かれている方にも便利な路線です。
省エネ基準（H27年）断熱地域区分の６地域に該当する延床面積120m²戸建住宅想定※1 S55年省エネ基準相当の断熱レベルの木造戸建住宅※2 建築地域より寒い地域でも省エネ基準に適合する高断熱性能な住宅
省エネ基準（H27年）断熱地域区分の６地域に該当する延床面積120m²戸建住宅想定※1 S55年省エネ基準相当の断熱レベルの木造戸建住宅※2 建築地域より寒い地域でも省エネ基準に適合する高断熱性能な住宅
地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。また制震効果は90年持続し、メンテナンスも不要です。

LOCATION & ACCESS

大阪市東淀川区井高野1丁目1番3号付近
  • かみしんプラザ
    自転車8分（1930ｍ）
  • イオンモール大日
    車14分（5400ｍ）
  • 関西スーパー 南江口店
    自転車6分（1460ｍ）
  • 井高野南公園
    徒歩2分（140ｍ）
  • 済生会吹田病院（総合内科・整形外科・救急センター他）
    自転車8分（1770ｍ）
  • PANETTERIA Morijiino（パン屋）
    徒歩12分（940ｍ）
  • スーパーまるとく市場　井高野店
    徒歩7分（520ｍ）
  • 片山公園
    自転車12分（2850ｍ）
  • ファミリーマート　井高野一丁目店
    徒歩1分（80ｍ）
  • 井高野保育園
    徒歩7分（515ｍ）
  • 井高野小学校
    徒歩4分（285ｍ）
  • 井高野中学校
    徒歩9分（720ｍ）

※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、
　車分数は400mを1分として算出した概算時間です。

RECOMMEND POINT

お休みの日は、イオンモール大日やららぽーと門真でショッピング♪ご家族で映画鑑賞も楽しめます！また、近くにコストコもあるので、食品や日用品をたくさんストックしておくことも出来ます◎

ご来場予約のメリット

  • merit 01

    見学がスムーズです

    ご予約いただくと、事前にスタッフがスケジュールを調整し、ご案内させていただきます。お待ちいただくこともございませんので、ご予約ください。もし都合が悪くなれば、前日までにお伝えいただければ、代わりの日程を調整させていただきます。

  • merit 02

    家づくりに役立つ資料や冊子

    近隣の分譲物件情報や家づくりの資料などをご予約時にお渡しさせていただきます。モデルハウスを見学いただいた後、ご自宅でじっくりと家づくりについてお話をいただくことができます。

  • merit 03

    ちょっとお得なプレゼント

    ご来場予約をいただいた方に、QUOカードを進呈しています。モデルハウス見学後に、使っていただいてもOK。
    ※ご家族様１回限りとなります。またモデルハウス見学アンケートにご記入いただくことが条件となります。

OUTLINE

物件種別 新築一戸建て（建築中）
所在地 大阪市東淀川区井高野1丁目1番3号付近
主要交通 大阪メトロ今里筋線「井高野」駅　徒歩7分
その他交通 阪急京都線「相川」駅　徒歩13分

阪急京都線「上新庄」駅　バス6分、
大阪シティバス「北江口」停　徒歩2分
学校区 井高野小学校（徒歩4分／285ｍ）
井高野中学校（徒歩9分／720ｍ）
総区画 7区画
販売区画数 2区画
敷地面積 1号地/62.83㎡（19.00坪）
2号地/63.93㎡（19.33坪）
延床面積 1号地/94.08㎡（28.46坪）
2号地/104.74㎡（31.68坪）
間取り 1号地/3LDK・2号地/4LDK
構造・工法 木造3階建て
駐車場 1台
建ぺい率 80％
容積率 200％
地目 宅地／平坦
用途地域 第一種住居地域
道路 区画図をご参照ください
設備仕様 公営水道、本下水、都市ガス
入居時期 2025年3月中旬完成予定
完成時期 2025年3月中旬完成予定
権利形態 所有権
取引形態 売主
建築確認番号 1号地/第総合24-0033号・2号地/第総合24-0036号（2024年6月21日）
その他の制限 準防火地域
情報公開日 2024.11.19
次回更新予定日 2024.11.26
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