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新築一戸建て（建築中）
枚方市
枚方市

LIVONE 香里ケ丘6丁目2号地

～ゆとりを持たせた家事ラク動線の家～

  • 所在地
    枚方市香里ケ丘6丁目
  • 交　通
    京阪本線「枚方公園」駅　自転車8分
  • 敷地面積
    111.86m²
  • 延床面積
    91.91m²
  • 販売価格
    4,680万円
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家具・乾太くん付モデルハウス！駐車2台可！長期優良住宅で省エネ・税制優遇有
■土地約33坪の2階建て！
■洗面室内で室内干し可能◎
■小学校まで3分！中学校まで8分！

【LIVONE香里ケ丘6丁目2号地】
～『家事楽』と『生活楽』を叶えるお家～

■明るくゆとりのある住まい■
・主寝室内にカウンター有！
・リビング収納やパントリー、ウォークインCLなど収納も充実◎
・バルコニーは広々！
・LDKにエアコン付！

■地震、省エネ対策◎■
・耐震等級3×制震ダンパーで安心
・吹付断熱で省エネ・静かな生活環境
・認定長期優良住宅仕様で税制優遇有

■家族みんなが嬉しい立地■
・サボイ香里ケ丘味道館まで徒歩11分
・五常小学校まで3分、第四中学校まで8分
・周辺には子供が遊べる公園が多数！
・休日は寝屋川公園やひらかたパークなど子供と一緒に遊べる施設がたくさん！

PHOTO GALLERY

前面道路写真■現地周辺は高い建物が少なく、開放感があります。前面道路は余裕のある約6.0ｍで車通りも少なく小さなお子様も安心の立地です♪まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください。

LAND PLAN

区画図■土地約33坪の2階建て！まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください(0120-86-1025)
京阪本線は市内中心地の京橋・淀屋橋・中之島エリアに乗換なしでアクセス可能。京都方面へのアクセスの良さも魅力の路線です。
交通アクセス図

HOUSE PLAN

建築プラン■家具・乾太くん付！洗面室内で室内干しも出来るので、雨の日でも安心です！リビング収納やパントリーなど、各所に収納を配置しているのでお家の中がスッキリ◎車を2台駐車できるので来客の多い方にはオススメ！
内観パース■ダイニングセット、ソファを置いてもゆとりのある大きさ。また、生活の中心となるLDKは、家事の時短を考え、無駄のない間取りになっています。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
内観パース■キッチンの背面にはカップボードもあり、収納も充実！リビングを見渡せることができるので、全体に目が行き届く配置となっています♪※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
内観パース■キッチンからはLDKにいる家族の様子や、バルコニーを通して外の天気など、食事の準備をしながら全体を見渡せる間取りになっています。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
内観パース■リビングに設けた階段は、2階へのアクセスに必ずLDKを通るので、自然と家族とのコミュニケーションを育みます。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
内観パース■室内のサンルームは、花粉症対策や雨の日でも洗濯ができ、炎天下、寒空の中の洗濯物をせずに済む、人気の間取り配置になります。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
内観パース■シューズクローゼットは天井まである大きなサイズで家族分の靴をしっかり収納することができ、きれいな玄関まわりを保つことができます。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
認定長期優良住宅は、定期的なメンテナンスを行う事で、子どもや孫の世代へ、受け継ぎ暮らせる住宅です。住宅ローン控除・固定資産税・不動産取得税・登録免許税など、様々な金利優遇や税金控除が受けられます。
子育て世帯か若者夫婦世帯であれば、100万円の補助金が交付されます！詳しくは弊社スタッフまでご相談ください。
地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。また制震効果は90年持続し、メンテナンスも不要です。

LOCATION & ACCESS

枚方市香里ケ丘6丁目4番3号 付近
  • ロピア寝屋川島忠ホームズ店
    自転車9分（3500ｍ）
  • サボイ香里ケ丘味道館
    徒歩4分（850ｍ）
  • イロハベーカリー
    自転車6分（1500ｍ）
  • cafe・ hinode (カフェヒノデ)
    自転車8分（1800ｍ）
  • 香里ヶ丘有恵会病院
    徒歩7分（500ｍ）
  • 寝屋川公園
    自転車19分（4700m）
  • 中振敬愛保育所 分園
    徒歩12分（950ｍ）
  • 枚方市立五常小学校
    徒歩3分（180ｍ）
  • 枚方市立第四中学校
    徒歩8分（600ｍ）
  • キリン堂 枚方山之上店
    自転車5分（1100m）
  • ローソン 香里ヶ丘さくら通り店
    徒歩9分（700ｍ）
  • KOHYO 香里ヶ丘店
    自転車5分（1200m）

※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、
　車分数は400mを1分として算出した概算時間です。

RECOMMEND POINT

スーパー、コンビニ、小中学校、総合病院が徒歩10分以内で家族みんなに嬉しい立地です！車で3分のところに、ひらかたパークもあるのでお休みの日は、お子様と一緒に遊べ、夏はプールも楽しめます！

ご来場予約のメリット

  • merit 01

    見学がスムーズです

    ご予約いただくと、事前にスタッフがスケジュールを調整し、ご案内させていただきます。お待ちいただくこともございませんので、ご予約ください。もし都合が悪くなれば、前日までにお伝えいただければ、代わりの日程を調整させていただきます。

  • merit 02

    家づくりに役立つ資料や冊子

    近隣の分譲物件情報や家づくりの資料などをご予約時にお渡しさせていただきます。モデルハウスを見学いただいた後、ご自宅でじっくりと家づくりについてお話をいただくことができます。

  • merit 03

    ちょっとお得なプレゼント

    ご来場予約をいただいた方に、QUOカードを進呈しています。モデルハウス見学後に、使っていただいてもOK。
    ※ご家族様１回限りとなります。またモデルハウス見学アンケートにご記入いただくことが条件となります。

OUTLINE

物件種別 新築一戸建て（建築中）
所在地 枚方市香里ケ丘6丁目4番3号 付近
主要交通 京阪本線「枚方公園」駅　自転車8分
その他交通 京阪本線「光善寺」駅　自転車8分
京阪本線「枚方公園」駅　バス6分、京阪バス「香里ヶ丘6丁目」停　徒歩3分
学校区 五常小学校（徒歩3分/180ｍ）
第四中学校（徒歩8分/600ｍ）
総区画 2区画
販売区画数 1区画
敷地面積 111.86m²（33.83坪）
延床面積 91.91m²（27.80坪）
間取り 3LDK
構造・工法 木造2階建て
駐車場 2台
建ぺい率 50％
容積率 100％
地目 宅地／平坦
用途地域 第一種低層住居専用地域
道路 区画図をご参照ください
設備仕様 公営水道、本下水、都市ガス
入居時期 2025年2月末完成予定
完成時期 2025年2月末完成予定
権利形態 所有権
取引形態 売主
建築確認番号 第HK24-0371号（2024年9月4日）
その他の制限 第一種高度地区、法22条指定区域
情報公開日 2024.09.16
次回更新予定日 2024.09.30
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