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新築一戸建て（建築中）
八尾市
八尾市

LIVONE 福万寺町4丁目2号地

～大きな土間収納があるお家～

  • 所在地
    八尾市福万寺町4丁目
  • 交　通
    近鉄大阪線「河内山本」駅　自転車9分
  • 敷地面積
    84.33m²
  • 延床面積
    105.98㎡
  • 販売価格
    3,180万円
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家具付き！駐車2台可！
大きな土間収納は趣味やペットの遊び場など使い勝手◎
■2階に水回り集結で家事ラク動線♪
■アリオ八尾まで車で約8分！
■小中学校まで10分圏内！
■安心の定期点検10年間◎

【LIVONE福万寺町4丁目2号地】
～大きな土間収納があるお家～

■明るくゆとりのある住まい■
・広々2WAY玄関！
・ダイニング横の収納やウォークインCLなど収納が充実◎
・3階の2部屋にエアコン付！

■地震対策◎省エネ対策◎■
・耐震等級2×制震ダンパーで安心のお家
・吹付断熱で省エネ・静か・健康的な生活環境を実現

■家族みんなが嬉しい立地■
・近鉄大阪線、奈良線の2沿線利用可♪
・スーパー、薬局、コンビニが徒歩10分圏内
・北山本小学校まで5分、桂中学校まで10分！
・アリオ八尾まで車で8分！映画鑑賞やお買い物が楽しめます♪
・週末には久宝寺緑地などお出かけスポットも多数♪

PHOTO GALLERY

内観パース■LDKは、ダイニングセットや、ソファーもゆったり配置できます。家族との大切な時間を過ごす場所として、LDKにこだわりを詰め込みました。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
内観パース■ペニンシュラ型キッチンはキッチン周りの動線が確保しやすく開放感あり◎また、家族とコミュニケーションを取りながら料理を楽しむことができます。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
内観パース■ゆったりソファーを置けるリビングは家族団欒の場所♪ゆっくりテレビをみたり、読書をしたりもできます。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
内観パース■ダイニングを中心に、家事がしやすいシンプルな動線を考えました。豊富な収納で自然と片付く工夫も取り入れています。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
内観パース■主寝室はベットもゆったり置くことができる広さ♪収納も充実しています。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
内観パース■玄関は来客用と家族用を分けた2WAY仕様。散らかりがちな玄関を分けることで、急な来客でも慌てず、気持ちよく出迎える事ができます。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
前面道路写真■現地周辺は高い建物が少なく、開放感があります。前面道路は余裕のある約4.7ｍで車通りも少なく小さなお子様も安心の立地です♪まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください。

LAND PLAN

区画図■前面道路は近隣の方しか通ることがないのでお子様も安心です◎まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください(0120-86-1025)
建築プラン■趣味やペットの遊び場、自転車を置いたりなど、様々な使い方ができる大きな土間収納があるお家です！2階に水回りが集結しているので家事がラクラク♪車を2台駐車できるので来客時も安心です！

MAP・FACILITY

交通アクセス図
近鉄大阪線は大阪上本町・鶴橋・布施などのエリアへアクセス可能。また、大阪メトロ千日前線・JRおおさか東線の路線の乗り換えにも便利な路線です♪
地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。また制震効果は90年持続し、メンテナンスも不要です。

LOCATION & ACCESS

大阪府八尾市福万寺町4丁目56号付近
  • アリオ八尾
    自転車10分（2400ｍ）
  • マルシゲ　八尾店
    徒歩4分（300ｍ）
  • 八尾徳洲会総合病院
    車8分（2900ｍ）
  • 山本町北第二公園（キリン公園）
    徒歩1分（80ｍ）
  • クロワッサンの店 koyomi
    自転車9分（2100ｍ）
  • 小さなパン屋さん
    徒歩3分（230ｍ）
  • さくら保育園
    徒歩6分（450ｍ）
  • 八尾市立北山本小学校
    徒歩5分（400ｍ）
  • 八尾市立桂中学校
    徒歩10分（800ｍ）
  • スギドラッグ 八尾福万寺店
    徒歩7分（500ｍ）
  • ローソン 八尾山本町北八丁目店
    徒歩5分（350ｍ）
  • 小西医院（内科）
    自転車7分（1600ｍ）

※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、
　車分数は400mを1分として算出した概算時間です。

RECOMMEND POINT

お休みの日は、アリオ八尾でショッピング！映画館もあるのでご家族で映画鑑賞も楽しめます♪また、スーパーや薬局、コンビニや小中学校が徒歩圏内にある、家族みんなに嬉しい立地です！是非、お問い合わせください！

ご来場予約のメリット

  • merit 01

    見学がスムーズです

    ご予約いただくと、事前にスタッフがスケジュールを調整し、ご案内させていただきます。お待ちいただくこともございませんので、ご予約ください。もし都合が悪くなれば、前日までにお伝えいただければ、代わりの日程を調整させていただきます。

  • merit 02

    家づくりに役立つ資料や冊子

    近隣の分譲物件情報や家づくりの資料などをご予約時にお渡しさせていただきます。モデルハウスを見学いただいた後、ご自宅でじっくりと家づくりについてお話をいただくことができます。

  • merit 03

    ちょっとお得なプレゼント

    ご来場予約をいただいた方に、QUOカードを進呈しています。モデルハウス見学後に、使っていただいてもOK。
    ※ご家族様１回限りとなります。またモデルハウス見学アンケートにご記入いただくことが条件となります。

OUTLINE

物件種別 新築一戸建て（建築中）
所在地 大阪府八尾市福万寺町4丁目56号付近
主要交通 近鉄大阪線「河内山本」駅　自転車9分
その他交通 近鉄奈良線「河内花園」駅　自転車9分
近鉄大阪線「河内山本」駅　バス10分、近鉄バス「福万寺口」停　徒歩3分
学校区 北山本小学校（徒歩5分/400ｍ）
桂中学校（徒歩10分/800ｍ）
総区画 2区画
販売区画数 1区画
敷地面積 84.33m²（25.50坪）
延床面積 105.98㎡（32.05坪）
間取り 4LDK
構造・工法 木造3階建て
駐車場 2台
建ぺい率 60％
容積率 200％
地目 宅地／平坦
用途地域 第一種住居地域
道路 区画図ご参照ください
設備仕様 公営水道、本下水、都市ガス
入居時期 2025年2月中旬完成予定
完成時期 2025年2月中旬完成予定
権利形態 所有権
取引形態 売主
建築確認番号 第総合24-0077号（2024年9月25日）
その他の制限 準防火地域
情報公開日 2024.10.21
次回更新予定日 2024.11.04
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