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新築一戸建て（建築中）
東住吉区
東住吉区

LIVONE 湯里1丁目1.2号地

～大きな吹抜けのある明るいお家～

  • 所在地
    大阪市東住吉区湯里1丁目
  • 交　通
    近鉄南大阪線「針中野」駅　徒歩7分
  • 敷地面積
    1号地/80.68㎡・2号地/75.61㎡
  • 延床面積
    1号地/98.93㎡・2号地/95.63㎡
  • 販売価格
    1.2号地/4,980万円
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家具付き！LDKに明るい吹抜け♪
最寄駅まで徒歩7分で駒川商店街まで徒歩8分
小学校まで徒歩1分！
2沿線利用できる好立地♪
バルコニーは広く、外干しや子供の遊び場にも◎
安心の定期点検10年間◎

【LIVONE湯里1丁目1.2号地】
～大きな吹抜けのある明るいお家～

■明るくゆとりのある住まい■
（1号地）
・LDK内にスタディーコーナー有！
・パントリーやファミリーCLなど収納も充実◎
・LDKにエアコン付！

（2号地）
・2階水回りで家事ラク◎
・広々2WAY玄関！
・LDK内にエアコン付！

■地震、省エネ対策◎■
・耐震等級2×制震ダンパーで安心
・吹付断熱で省エネ・静かな生活環境を実現

■家族が嬉しい立地■
・近鉄南大阪線、大阪メトロ谷町線の2沿線利用可能
・スーパー、薬局、コンビニが徒歩10分圏内♪
・イオンモール堺北花田や長居公園などお出かけスポットも多数♪

PHOTO GALLERY

1号地内観パース■吹抜けから降り注がれる光と開放感が、非日常的な印象を与え、いつもの暮らしをウキウキさせてくれます。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
1号地内観パース■キッチンの背面にはカップボードもあり、収納も充実！リビングを見渡せることができるので、全体に目が行き届く配置となっています♪※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
1号地内観パース■ゆったりソファーを置けるリビングは家族団欒の場所♪ゆっくりテレビをみたり、読書をしたりもできます。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
1号地内観パース■LDKは、ダイニングセットや、ソファーもゆったり配置できます。家族との大切な時間を過ごす場所として、LDKにこだわりを詰め込みました。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
1号地内観パース■主寝室はベットもゆったり置くことができる広さ♪収納も充実しています。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
1号地内観パース■ウォークインクローゼットのある主寝室はご夫婦でたくさんの洋服をお持ちのご家族にもおススメの間取り配置。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
2号地内観パース■リビング・ダイニング・キッチンを直線状に設けることでライフスタイルに時間差のある家族でも同じ空間で生活することができます。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
2号地内観パース■キッチンからはLDKにいる家族の様子をみることができるので、食事の準備をしながら全体を見渡せる間取りになっています。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
2号地内観パース■キッチンが対面式になることで自然と会話が生まれ、お料理も後片付けも楽しくなるかもしれませんね♪※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
2号地内観パース■各階へのアクセスにはリビングに設けた階段を通るので、忙しい中でも家族の行動や繋がりを感じられます。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
2号地内観パース■吹抜けから降り注がれる光と開放感が、非日常的な印象を与え、いつもの暮らしをウキウキさせてくれます。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
2号地内観パース■ゆったりソファーを置けるリビングは家族団欒の場所♪ゆっくりテレビをみたり、読書をしたりもできます。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
2号地内観パース■LDKは、ダイニングセットや、ソファーもゆったり配置できます。家族との大切な時間を過ごす場所として、LDKにこだわりを詰め込みました。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
2号地内観パース■主寝室にはウォークインクローゼットを備えました。洋服はもちろん、季節の飾り物や思い出の品など奥行のあるものもたくさんしまえます。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
前面道路写真■現地周辺は高い建物が少なく、開放感があります。前面道路は車通りも少なく小さなお子様も安心の立地です♪まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください。

LAND PLAN

区画図■全2区画！まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください(0120-86-1025)
1号地建築プラン■リビング上部に大きな吹抜けを設けた明るいお家です！パントリーやファミリーCLなど収納も充実していて、バルコニーも広いので、外干しはもちろん、お子様の遊び場としても使えます！
2号地建築プラン■2階に水回りが集結した家事ラク動線のお家！LDK内に明るい吹抜けがあり、キッチンを中心に回遊できるので渋滞が起きません！玄関は2WAYで、バルコニーも広いので家族みんなに嬉しいお家です！

MAP・FACILITY

交通アクセス図
近鉄南大阪線は阿倍野エリアへのアクセスの良さはもちろん、橿原・飛鳥・吉野方面へのアクセスも良く仕事やお出かけに便利な路線です♪
地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。また制震効果は90年持続し、メンテナンスも不要です。

LOCATION & ACCESS

大阪市東住吉区湯里1丁目18番31号 付近
  • イオンモール堺北花田
    車12分（4800ｍ）
  • KINSHO 針中野店
    徒歩6分（450ｍ）
  • フランドルキムラヤ（パン屋）
    徒歩4分（300ｍ）
  • Bakery nico
    自転車6分（1500ｍ）
  • 長居公園
    徒歩14分（1100ｍ）
  • 森本病院
    徒歩14分（1100ｍ）
  • 太陽保育園
    徒歩5分（400ｍ）
  • 中野幼稚園
    徒歩3分（240ｍ）
  • 大阪市立南百済小学校
    徒歩1分（80ｍ）
  • 大阪市立中野中学校
    徒歩12分（950ｍ）
  • ドラッグストアコスモス 駒川店
    徒歩9分（650ｍ）
  • ローソンストア100 東住吉湯里店
    徒歩4分（300ｍ）

※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、
　車分数は400mを1分として算出した概算時間です。

RECOMMEND POINT

最寄駅まで徒歩7分で、駒川商店街まで徒歩8分の立地です！休日には、イオンモールやセブンパークなどのお出かけスポットがあり、長居公園まで自転車で5分なので、お子様と一緒に体を動かして遊べます♪

ご来場予約のメリット

  • merit 01

    見学がスムーズです

    ご予約いただくと、事前にスタッフがスケジュールを調整し、ご案内させていただきます。お待ちいただくこともございませんので、ご予約ください。もし都合が悪くなれば、前日までにお伝えいただければ、代わりの日程を調整させていただきます。

  • merit 02

    家づくりに役立つ資料や冊子

    近隣の分譲物件情報や家づくりの資料などをご予約時にお渡しさせていただきます。モデルハウスを見学いただいた後、ご自宅でじっくりと家づくりについてお話をいただくことができます。

  • merit 03

    ちょっとお得なプレゼント

    ご来場予約をいただいた方に、QUOカードを進呈しています。モデルハウス見学後に、使っていただいてもOK。
    ※ご家族様１回限りとなります。またモデルハウス見学アンケートにご記入いただくことが条件となります。

OUTLINE

物件種別 新築一戸建て（建築中）
所在地 大阪市東住吉区湯里1丁目18番31号 付近
主要交通 近鉄南大阪線「針中野」駅　徒歩7分
その他交通 大阪メトロ谷町線「駒川中野」駅　徒歩12分
学校区 南百済小学校（徒歩1分/80ｍ）
中野中学校（徒歩12分/950ｍ）
総区画 2区画
販売区画数 2区画
敷地面積 1号地/80.68㎡（24.40坪）
2号地/75.61㎡（22.87坪）
延床面積 1号地/98.93㎡（29.92坪）
2号地/95.63㎡（28.92坪）
間取り 1.2号地/3LDK
構造・工法 木造3階建て
建ぺい率 60％
容積率 200％
地目 宅地／平坦
用途地域 第二種中高層住居専用地域
道路 区画図をご参照ください
設備仕様 公営水道、本下水、都市ガス
入居時期 2025年4月下旬完成予定
完成時期 2025年4月下旬完成予定
権利形態 所有権
取引形態 売主
建築確認番号 1号地/第HK24-0454号（2024年10月15日）
2号地/第HK24-0438号（2024年10月8日）
その他の制限 準防火地域
情報公開日 2024.11.19
次回更新予定日 2024.11.26
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