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新築一戸建て（建築中）
枚方市
枚方市

LIVONE 都丘町

～『暮らしやすい』が詰まった家事ラク動線の家～

  • 所在地
    枚方市都丘町
  • 交　通
    京阪本線「枚方市」駅　自転車10分
  • 敷地面積
    65.57m²
  • 延床面積
    98.12㎡
  • 販売価格
    3,180万円
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駐車2台可！乾太くん付！
洗面室にウォークインCLで室内干しも可能◎
■リビングに折り上げ天井で開放的な空間を演出♪
■南側が駐車場のため明るい光を取り込めます！
■安心の定期点検10年間◎

【LIVONE都丘町】
～『暮らしやすい』が詰まった家事ラク動線の家～

■明るくゆとりのある住まい■
・2階にセカンド洗面で生活がスムーズに◎
・LDKに幅広のカウンターやリビング収納、パントリー有！
・3階1室にエアコン付！

■地震対策◎省エネ対策◎■
・耐震等級2×制震ダンパーで安心のお家
・吹付断熱で省エネ・静か・健康的な生活環境を実現

■家族みんなが嬉しい立地■
・自転車で10分の「枚方市」駅は特急停車駅！
・スーパーフレスコまで徒歩6分！
・スーパー、薬局、コンビニが徒歩10分以内♪
・山田小学校まで7分でお子様も安心◎
・週末は山田池公園などお出かけスポットも多数♪

PHOTO GALLERY

内観パース■ゆったりソファーを置けるリビングは家族団欒の場所♪ゆっくりテレビをみたり、読書をしたりもできます。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
内観パース■キッチンの背面にはカップボードもあり、収納も充実！リビングを見渡せることができるので、全体に目が行き届く配置となっています♪※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
内観パース■LDKは、ダイニングセットや、ソファーもゆったり配置できます。家族との大切な時間を過ごす場所として、LDKにこだわりを詰め込みました。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
内観パース■LDKはダイニングセット、ソファを置いてもゆとりのある大きさ。生活の中心となるLDKは、家事の時短を考え、無駄のない間取りになっています。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
内観パース■ゆったりソファーを置けるリビングは家族団欒の場所♪ゆっくりテレビをみたり、読書をしたりもできます。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
内観パース■ダイニングを中心に、家事がしやすいシンプルな動線を考えました。豊富な収納で自然と片付く工夫も取り入れています。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
内観パース■主寝室にはウォークインクローゼットを備えました。洋服はもちろん、季節の飾り物や捨てられない思い出の品など奥行のあるものもたくさんしまえます。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
前面道路写真■現地周辺は高い建物が少なく、開放感があります。前面道路は余裕のある約5.1ｍで車通りも少なく小さなお子様も安心の立地です♪まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください。

LAND PLAN

区画図■まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください(0120-86-1025)
建築プラン■洗面室に乾太くんを設置し、隣接したウォークインCLもある洗濯ラクなお家です！その他にも、駐車2台可能や折り上げ天井、カウンターやセカンド洗面など家族みんなに嬉しい要素を取り込みました！

MAP・FACILITY

交通アクセス図
京阪本線は市内中心地の京橋・淀屋橋・中之島エリアに乗換なしでアクセス可能。京都方面へのアクセスの良さも魅力の路線です。
地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。また制震効果は90年持続し、メンテナンスも不要です。

LOCATION & ACCESS

枚方市都丘町23番25号付近
  • ニトリモール枚方
    車9分（3600ｍ）
  • フレスコ 新之栄店
    徒歩6分（450ｍ）
  • Boulangerie Lumiere（パン屋）
    徒歩15分（1200ｍ）
  • AGES CAFE
    自転車6分（1300ｍ）
  • 堂山公園
    徒歩3分（230ｍ）
  • 市立ひらかた病院
    徒歩5分（400ｍ）
  • ひよこ保育園
    徒歩4分（270ｍ）
  • 枚方市立山田小学校
    徒歩7分（500ｍ）
  • 枚方市立中宮中学校
    徒歩7分（500ｍ）
  • キリン堂 都丘店
    徒歩7分（500ｍ）
  • ファミリーマート 関西外大前店
    徒歩8分（600ｍ）
  • 城クリニック（内科・消化器内科等）
    徒歩5分（400ｍ）

※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、
　車分数は400mを1分として算出した概算時間です。

RECOMMEND POINT

徒歩圏内にスーパーや薬局、コンビニなど生活に必要な施設が揃っており、1号線まで近く、大阪市内や京都方面にアクセスしやすい立地です！自転車で10分の山田池公園にはBBQ広場もありご家族で楽しめます♪

ご来場予約のメリット

  • merit 01

    見学がスムーズです

    ご予約いただくと、事前にスタッフがスケジュールを調整し、ご案内させていただきます。お待ちいただくこともございませんので、ご予約ください。もし都合が悪くなれば、前日までにお伝えいただければ、代わりの日程を調整させていただきます。

  • merit 02

    家づくりに役立つ資料や冊子

    近隣の分譲物件情報や家づくりの資料などをご予約時にお渡しさせていただきます。モデルハウスを見学いただいた後、ご自宅でじっくりと家づくりについてお話をいただくことができます。

  • merit 03

    ちょっとお得なプレゼント

    ご来場予約をいただいた方に、QUOカードを進呈しています。モデルハウス見学後に、使っていただいてもOK。
    ※ご家族様１回限りとなります。またモデルハウス見学アンケートにご記入いただくことが条件となります。

OUTLINE

物件種別 新築一戸建て（建築中）
所在地 枚方市都丘町23番25号付近
主要交通 京阪本線「枚方市」駅　自転車10分
その他交通 京阪交野線「宮之阪」駅　自転車8分
京阪本線「枚方市」駅　バス14分、京阪バス「都丘町」停　徒歩6分
学校区 山田小学校（徒歩7分/500ｍ）
中宮中学校（徒歩7分/500ｍ）
総区画 1区画
販売区画数 1区画
敷地面積 65.57m²（19.83坪）
延床面積 98.12㎡（29.68坪）
間取り 3LDK
構造・工法 木造3階建て
駐車場 2台
建ぺい率 60％
容積率 200％
地目 宅地／平坦
用途地域 第二種中高層住居専用地域
道路 区画図をご参照ください
設備仕様 公営水道、本下水、都市ガス
入居時期 2025年4月末完成予定
完成時期 2025年4月末完成予定
権利形態 所有権
取引形態 売主
建築確認番号 第R06確認建築PLN橿本0578号（2024年11月22日）
その他の制限 準防火地域・第2種高度地区
情報公開日 2024.12.02
次回更新予定日 2024.12.16
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