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新築一戸建て（ご見学・入居可能）
東淀川区
東淀川区

LIVONE 井高野1丁目3号地

～住み心地のいい、シャビーナチュラルな高性能住宅～

  • 所在地
    大阪市東淀川区井高野1丁目
  • 交　通
    大阪メトロ今里筋線「井高野」駅　徒歩7分
  • 敷地面積
    61.49㎡
  • 延床面積
    100.18㎡
  • 販売価格
    4,380万円
来場予約・資料請求する ここで見学できるモデルハウス

明るい南向き◎家具付！
ZEH水準省エネ住宅！子育てエコホーム対象で補助金有
■最寄駅まで徒歩7分♪
■2階に水回り集結で家事ラク動線◎
■安心の定期点検10年間◎

【ＬＩＶＯＮＥ井高野1丁目3号地】
～住み心地のいい、シャビーナチュラルな高性能住宅～

■明るくゆとりのある住まい■
・大型パントリーやウォークインCL、3階には各部屋収納に加えてファミリーCLでお家がスッキリ♪
・玄関入ってすぐにセカンド洗面◎
・2人で座れるスタディスペース有！
・LDKにはエアコン付♪

■地震、省エネ対策◎■
・耐震等級２×制震ダンパーで安心のお家
・吹付断熱で省エネ・静かな生活環境を実現

■家族みんなが嬉しい立地■
・大阪メトロ今里筋線「井高野」駅まで徒歩7分
・スーパーや薬局、小中学校が徒歩10分圏内！
・ららぽーと門真やイオンモール大日などお出かけスポットも多数♪

PHOTO GALLERY

長く住むお家なので外観もデザイン性をもたせました♪ぜひお問い合わせください！（0120-86-1025）
LDKの一角に、2人が並んで座れる広さのカウンターを設けました。キッチン・ダイニングから目の届くところにあるので、子どもが宿題したり、ちょっと作業がしたい時やご家族で使うPCコーナーにピッタリ。
ほど良い高さで、ダイニングとの一体感を出し、対面部分には羽目板をあしらった、オリジナルの造作キッチン。カウンター部は、傷や熱に強いメラミン素材のものを取り入れ、お手入れも楽ちんです。
横に移動するだけで配膳や後片付けができる、横並びダイニング。キッチン側に子どもを座らせて、家事をしながら子どもにご飯を食べさせることもできます。
明るさと広がりをもたせたアイボリー色の床材に、グレージュの建具を合わせた、温かみあるやさしく大人っぽいテイストのお家です。
2階のLDKはコンパクトながら、2人座れるカウンターや隠す収納を多く設け、スイッチニッチやカーテンボックス、間接照明を取り入れ、細部にまでこだわりました。
大人の目が行き届く安心感はもちろん、適度に人がいたり、生活音のある環境で勉強することで、かえって周りに影響されない集中力が養われるとか。
奥行のある広々としたベランダは、ストレスなく洗濯物を干すことができ、洗面所からの動線の良さも家事ラクなポイントで、忙しいママを応援する人気の間取り配置です。
洗面室には、「乾太くん（ガス乾燥機）」を備え付け、干す場所を気にせず一日に何回も洗濯機を回すことができます。外に干したいものは、3階ホールからバルコニーに直接出入でき、移動もスムーズです。
広々とした足の伸ばせる1600サイズのパナソニック製ユニットバス♪換気乾燥暖房機・フッ素配合アクアマーブル人造大理石浴槽・保温浴槽・お掃除お手入れのしやすい「ささっと排水口・スミピカフロア」
ウォークインクローゼットのある主寝室はご夫婦でたくさんの洋服をお持ちのご家族にもおススメの間取り配置。ベッドスペースが自然と片付き、ゆっくりと休める空間に。
帰ってきてすぐ「手洗い・うがい」ができ、お客様にもためらわずに使っていただけるセカンド洗面と、ベビーカーもそのまま置ける奥行きのある広々玄関。
前面道路写真■現地周辺は高い建物が少なく、開放感があります。前面道路は余裕のある約7.5ｍで駐車もラクラク♪まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください。

LAND PLAN

全体区画図■全7区画の新築分譲地。新しいご家族の集まる新しい街区です。現地・モデルハウス見学・ローン相談など、お気軽にお問合せください♪(0120-86-1025)
建築プラン■2階に水回り集結で家事動線◎主寝室のウォークインCLや大型パントリー、3階には各部屋収納に加えてファミリーCLも！充実した収納量でお家がスッキリ♪玄関のすぐ横には家族に嬉しいセカンド洗面♪※画像はイメージのため、変更する場合がございます。

MAP・FACILITY

交通アクセス図
阪急京都線は梅田方面へのアクセスの良さはもちろん、京都方面へのアクセスも良く、ご実家やご夫婦の職場など、大阪と京都方面に分かれている方にも便利な路線です。快速急行などが利用できる茨木市駅は移動時間も短縮できますね
省エネ基準（H27年）断熱地域区分の６地域に該当する延床面積120m²戸建住宅想定※1 S55年省エネ基準相当の断熱レベルの木造戸建住宅※2 建築地域より寒い地域でも省エネ基準に適合する高断熱性能な住宅
子育て世帯か若者夫婦世帯であれば、80万円の補助金が交付されます！詳しくは弊社スタッフまでご相談ください。
地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。また制震効果は90年持続し、メンテナンスも不要です。

LOCATION & ACCESS

大阪市東淀川区井高野1丁目1番3号付近
  • かみしんプラザ
    自転車8分（1930ｍ）
  • イオンモール大日
    車14分（5400ｍ）
  • 関西スーパー 南江口店
    自転車6分（1460ｍ）
  • 井高野南公園
    徒歩2分（140ｍ）
  • 済生会吹田病院（総合内科・整形外科・救急センター他）
    自転車8分（1770ｍ）
  • PANETTERIA Morijiino（パン屋）
    徒歩12分（940ｍ）
  • スーパーまるとく市場　井高野店
    徒歩7分（520ｍ）
  • 片山公園
    自転車12分（2850ｍ）
  • ファミリーマート　井高野一丁目店
    徒歩1分（80ｍ）
  • 井高野保育園
    徒歩7分（515ｍ）
  • 井高野小学校
    徒歩4分（285ｍ）
  • 井高野中学校
    徒歩9分（720ｍ）

※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、
　車分数は400mを1分として算出した概算時間です。

RECOMMEND POINT

耐震2＋制震ダンパー、断熱等級5、一次エネルギー消費量等級6で安心×快適性×省エネを兼ね備えたお家です♪また、駅ちかでスーパー・コンビニ・小学校なども近くにあり、家族みんなに嬉しい立地です♪

ご来場予約のメリット

  • merit 01

    見学がスムーズです

    ご予約いただくと、事前にスタッフがスケジュールを調整し、ご案内させていただきます。お待ちいただくこともございませんので、ご予約ください。もし都合が悪くなれば、前日までにお伝えいただければ、代わりの日程を調整させていただきます。

  • merit 02

    家づくりに役立つ資料や冊子

    近隣の分譲物件情報や家づくりの資料などをご予約時にお渡しさせていただきます。モデルハウスを見学いただいた後、ご自宅でじっくりと家づくりについてお話をいただくことができます。

  • merit 03

    ちょっとお得なプレゼント

    ご来場予約をいただいた方に、QUOカードを進呈しています。モデルハウス見学後に、使っていただいてもOK。
    ※ご家族様１回限りとなります。またモデルハウス見学アンケートにご記入いただくことが条件となります。

OUTLINE

物件種別 新築一戸建て（ご見学・入居可能）
所在地 大阪市東淀川区井高野1丁目1番3号付近
主要交通 大阪メトロ今里筋線「井高野」駅　徒歩7分
その他交通 阪急京都線「相川」駅　徒歩13分

阪急京都線「上新庄」駅　バス6分、
大阪シティバス「北江口」停　徒歩2分
学校区 井高野小学校（徒歩4分／285ｍ）
井高野中学校（徒歩9分／720ｍ）
総区画 7区画
販売区画数 1区画
敷地面積 61.49㎡（18.60坪）
延床面積 100.18㎡（30.30坪）
間取り 3LDK
構造・工法 木造3階建て
駐車場 1台
建ぺい率 80％
容積率 200％
地目 宅地／平坦
用途地域 第一種住居地域
道路 区画図をご参照ください
設備仕様 公営水道、本下水、都市ガス
入居時期 即入居可
完成時期 2024年10月初旬完成済
権利形態 所有権
取引形態 売主
建築確認番号 第総合23-0162号
その他の制限 準防火地域
情報公開日 2024.11.19
次回更新予定日 2024.11.26
来場予約・資料請求する ここで見学できるモデルハウス