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注文住宅用地
旭区
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LIVONE 新森2丁目2期

設計士とつくる夢の詰まったお家

  • 所在地
    大阪市旭区新森2丁目
  • 交　通
    京阪本線「森小路」駅　徒歩8分
  • 敷地面積
    1号地/60.38m²
    2号地/57.96㎡
    3号地/59.51㎡
  • 土地価格
    1号地/3,200万円
    2号地/3,400万円
    3号地/2,900万円
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角地を含む全3区画のフリープラン用地！
最寄駅まで徒歩8分で3沿線利用可能♪
■耐震2×制震ダンパー×設計士と考える自由設計♪
■スーパー、薬局、コンビニが徒歩5分圏内♪
■安心の定期点検10年間◎

【LIVONE新森2丁目2期】
～設計士とつくる夢の詰まった家～

■明るくゆとりのある住まい■
・角地を含む全3区画！吹抜けや2階水回りなど自由度の高い間取りが可能♪
・周辺に高い建物がないので光をたくさん取り込みます！

■地震対策◎省エネ対策◎■
・耐震等級2×制震ダンパーで安心のお家
・吹付断熱で省エネ・静か・健康的な生活環境を実現

■家族みんなが嬉しい立地■
・京阪本線、大阪メトロ今里筋線、谷町線の3沿線利用可♪
・食品館アプロ新森店まで徒歩4分！
・マツモトキヨシ新森店まで徒歩3分！
・新森小路小学校まで10分
・イオンモール鶴見緑地や鶴見緑地などお出かけスポットも多数♪

PHOTO GALLERY

現地写真■現地周辺は高い建物が少なく、開放感があります！角地区画もありますので、明るい光がお家の中に入ってきます。現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください。(0120-86-1025)
前面道路写真■現地周辺は高い建物が少なく、開放感があります。前面道路は余裕もあり、車通りも少なく小さなお子様も安心の立地です♪まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください。

LAND PLAN

区画図■全3区画のフリープラン用地！まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください(0120-86-1025)
1号地参考プラン①■2階LDK横に洗面浴室を配置した家事動線の優れたプラン☆1階3階に大人たち子供たちの住空間をわけることで、それぞれのプライベート空間を確保しました。
1号地参考プラン②■広々としたLDKはスタディスペースを作ってもゆとりのある空間に♪3階は将来的に区切れるお部屋で家族の成長に合わせて間取りも変化できます。

MAP・FACILITY

交通アクセス図
京阪本線は市内中心地の京橋・淀屋橋・中之島エリアに乗換なしでアクセス可能。京都方面へのアクセスの良さも魅力の路線です。
地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。また制震効果は90年持続し、メンテナンスも不要です。

LOCATION & ACCESS

大阪市旭区新森2丁目12番16号 付近
  • イオンモール鶴見緑地
    自転車10分（2500ｍ）
  • 食品館アプロ 新森店
    徒歩4分（270ｍ）
  • ブーランジェリーパニエ
    徒歩5分（400ｍ）
  • Bird COFFEE
    徒歩12分（900ｍ）
  • Bakery Pan go!
    徒歩13分（1000ｍ）
  • 鶴見緑地公園
    自転車10分（2500ｍ）
  • かいせいプチ保育園 森小路園
    徒歩7分（500ｍ）
  • 大阪市立新森小路小学校
    徒歩10分（800ｍ）
  • 大阪市立旭東中学校
    徒歩9分（700ｍ）
  • 新森中央公園
    徒歩3分（220ｍ）
  • マツモトキヨシ 新森店
    徒歩3分（170ｍ）
  • 安田クリニック（内科・外科等）
    徒歩3分（200ｍ）

※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、
　車分数は400mを1分として算出した概算時間です。

RECOMMEND POINT

現地周辺はフラットで生活しやすい住環境に、小・中学校やスーパー、ドラッグストアが身近に揃う嬉しいロケーションです。また、最寄駅まで徒歩8分で3沿線利用可能な好立地です。是非、お問い合わせください！

ご来場予約のメリット

  • merit 01

    見学がスムーズです

    ご予約いただくと、事前にスタッフがスケジュールを調整し、ご案内させていただきます。お待ちいただくこともございませんので、ご予約ください。もし都合が悪くなれば、前日までにお伝えいただければ、代わりの日程を調整させていただきます。

  • merit 02

    家づくりに役立つ資料や冊子

    近隣の分譲物件情報や家づくりの資料などをご予約時にお渡しさせていただきます。モデルハウスを見学いただいた後、ご自宅でじっくりと家づくりについてお話をいただくことができます。

  • merit 03

    ちょっとお得なプレゼント

    ご来場予約をいただいた方に、QUOカードを進呈しています。モデルハウス見学後に、使っていただいてもOK。
    ※ご家族様１回限りとなります。またモデルハウス見学アンケートにご記入いただくことが条件となります。

OUTLINE

物件種別 注文住宅用地
所在地 大阪市旭区新森2丁目12番16号 付近
主要交通 京阪本線「森小路」駅　徒歩8分
その他交通 大阪メトロ今里筋線「新森古市」駅　徒歩8分
大阪メトロ谷町線「千林大宮」駅　徒歩12分
学校区 新森小路小学校（徒歩10分/800ｍ）
旭東中学校（徒歩9分/700ｍ）
全体区画数 3区画
販売区画数 3区画
敷地面積 1号地/60.38m²（18.26坪）
2号地/57.96㎡（17.53坪）
3号地/59.51㎡（18.00坪）
建ぺい率 60％
容積率 200％
地目 宅地／平坦
用途地域 第二種中高層住居専用地域
道路 区画図をご参照ください
設備仕様 公営水道、本下水、都市ガス
引渡し時期 相談
権利形態 所有権
取引形態 売主
建築条件付き 本物件は建築条件付売土地です。本物件の売主と買主は、土地の売買契約の締結後２カ月以内に建物の工事請負契約を締結する。この期日までに両者が工事請負契約の内容に合意できないときには、本契約は白紙解約することとし、売主が買主より受領済みの金銭は速やかに返還するものとする。
その他の制限 準防火地域
情報公開日 2024.10.16
次回更新予定日 2024.10.30
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