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LIVONE 山之内3丁目1.2号地

設計士とつくる夢の詰まったお家

  • 所在地
    大阪市住吉区山之内3丁目
  • 交　通
    JR阪和線「杉本町」駅　徒歩3分
  • 敷地面積
    1号地/64.90m²・2号地/61.03㎡
  • 土地価格
    1号地/2,700万円・2号地/2,800万円
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ＪＲ阪和線「杉本町」駅まで徒歩3分！角地を含む全2区画！小学校まで徒歩4分
■御堂筋線・JR阪和線・南海高野線の３沿線利用可！
■耐震等級2×制震ダンパー×自由設計♪
■安心の定期点検10年間◎

【LIVONE山之内3丁目1.2号地】
～設計士とつくる夢の詰まったお家～

■明るくゆとりのある住まい■
・全2区画！角地を活かした自由度の高い間取りが可能♪
・周辺に高い建物がないので光をたくさん取り込見ます！
・前面道路は約6ｍと約15ｍの広々とした歩道付きの道路です！

■地震対策◎省エネ対策◎■
・耐震等級2×制震ダンパーで安心のお家
・吹付断熱で省エネ・静か・健康的な生活環境を実現

■家族みんなが嬉しい立地■
・スーパーナショナルまで4分！コンビニは2分！
・山之内小学校まで4分、大和川中学校まで9分でお子様も安心◎
・週末はイオンモール堺北花田や長居公園などお出かけスポットも多数♪

PHOTO GALLERY

現地写真■現地周辺は高い建物が少なく、開放感があります！角地区画もありますので、明るい光がお家の中に入ってきます。現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください。(0120-86-1025)
前面道路写真■前面道路は余裕のある道幅約6ｍと約15ｍ（歩道込）の道路です。車の運転が苦手な方も安心して駐車できます。まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください。

LAND PLAN

全体区画図■全2区画。角地区画もあります。まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください(0120-86-1025)
1号地参考プラン■2階をリビングのみの大空間にすることで、お友達を呼んだりママ友会、スタディスペースを設けたりとLDKに重点を置いたプランです。
2号地参考プラン■2階をLDKのみの大空間にすることで、お家時間をゆったりと過ごせるプラン。吹抜けがあることで、明るさと解放的に感じられます♪

MAP・FACILITY

交通アクセス図
JR阪和線は天王寺・長居エリアなどに乗換なしでアクセス可能！また、和歌山方面へのアクセスの良さも魅力！ご実家やご夫婦の職場など、大阪と和歌山方面に分かれている方にも便利な路線です。
地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。また制震効果は90年持続し、メンテナンスも不要です。

LOCATION & ACCESS

大阪市住吉区山之内3丁目1番21号付近
  • イオンモール堺北花田
    自転車10分（2400ｍ）
  • スーパーナショナル 杉本店
    徒歩4分（300ｍ）
  • 香港伝統スイーツ SoSweet
    徒歩3分（200ｍ）
  • boulangerie ulu
    徒歩9分（650ｍ）
  • あびこ病院
    徒歩14分（1100ｍ）
  • 山之内中央公園
    徒歩5分（400ｍ）
  • ライフ 住吉山之内店
    徒歩8分（600ｍ）
  • すまいる保育園 山之内
    徒歩4分（270ｍ）
  • 藤保育園、藤こども園
    徒歩5分（350ｍ）
  • 長居公園
    自転車8分（2000ｍ）
  • サンドラッグ 遠里小野店
    徒歩11分（850ｍ）
  • ファミリーマート MYS杉本町駅前店
    徒歩2分（140ｍ）

※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、
　車分数は400mを1分として算出した概算時間です。

RECOMMEND POINT

休日は、イオンモール堺北花田でショッピング♪長居公園まで自転車で約10分なので、お子様と一緒に体を動かしながら遊べます♪最寄駅やスーパーが近く、3沿線利用できるので、通勤にも便利な立地です！

ご来場予約のメリット

  • merit 01

    見学がスムーズです

    ご予約いただくと、事前にスタッフがスケジュールを調整し、ご案内させていただきます。お待ちいただくこともございませんので、ご予約ください。もし都合が悪くなれば、前日までにお伝えいただければ、代わりの日程を調整させていただきます。

  • merit 02

    家づくりに役立つ資料や冊子

    近隣の分譲物件情報や家づくりの資料などをご予約時にお渡しさせていただきます。モデルハウスを見学いただいた後、ご自宅でじっくりと家づくりについてお話をいただくことができます。

  • merit 03

    ちょっとお得なプレゼント

    ご来場予約をいただいた方に、QUOカードを進呈しています。モデルハウス見学後に、使っていただいてもOK。
    ※ご家族様１回限りとなります。またモデルハウス見学アンケートにご記入いただくことが条件となります。

OUTLINE

物件種別 注文住宅用地
所在地 大阪市住吉区山之内3丁目1番21号付近
主要交通 JR阪和線「杉本町」駅　徒歩3分
その他交通 南海高野線「我孫子前」駅　徒歩14分
大阪メトロ御堂筋線「あびこ」駅　徒歩15分
学校区 山之内小学校（徒歩4分/260ｍ）
大和川中学校（徒歩9分/700ｍ）
全体区画数 2区画
販売区画数 2区画
敷地面積 1号地/64.90m²（19.63坪）
2号地/61.03㎡（18.46坪）
建ぺい率 80％
容積率 300％
地目 宅地／平坦
用途地域 近隣商業地域
道路 区画図をご参照ください
設備仕様 公営水道、本下水、都市ガス
引渡し時期 相談
権利形態 所有権
取引形態 売主
建築条件付き 本物件は建築条件付売土地です。本物件の売主と買主は、土地の売買契約の締結後２カ月以内に建物の工事請負契約を締結する。この期日までに両者が工事請負契約の内容に合意できないときには、本契約は白紙解約することとし、売主が買主より受領済みの金銭は速やかに返還するものとする。
その他の制限 準防火地域
情報公開日 2024.10.16
次回更新予定日 2024.10.30
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