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新築一戸建て（建築中）
城東区
城東区

LIVONE 今福西6丁目

～開放的なリビングと充実プライベート空間のあるお家～

  • 所在地
    大阪市城東区今福西6丁目
  • 交　通
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅　徒歩8分
  • 敷地面積
    43.28㎡
  • 延床面積
    80.41㎡
  • 販売価格
    4,380万円
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南東角地で日当たり良好！最寄駅まで徒歩8分♪3沿線利用可能な好立地！
■京橋駅まで自転車9分♪
■京橋や心斎橋までのアクセス◎
■小中学校まで5分圏内でお子様も安心！
■安心の定期点検10年間◎

【LIVONE今福西6丁目】
～開放的なリビングと充実プライベート空間のあるお家～

■明るくゆとりのある住まい■
・南面バルコニーで洗濯物が良く乾きます！
・LDK内はリビング収納やカップボード、パントリーなど収納がたくさん！
・洗面室は広々♪

■地震、省エネ対策◎■
・耐震等級2×制震ダンパーで安心のお家
・吹付断熱で省エネ・静か・健康的な生活環境を実現

■家族みんなが嬉しい立地■
・長堀鶴見緑地線、JRおおさか東線、京阪本線の3沿線利用可♪
・スーパー、薬局、コンビニが徒歩10分圏内！
・鯰江小学校まで5分、鯰江中学校まで1分♪
・週末はイオンモール鶴見緑地や大阪城公園などお出かけスポットも多数♪

PHOTO GALLERY

外観パース■長く住むお家なので外観もデザイン性をもたせました♪ぜひお問い合わせください！（0120-86-1025）
内観パース■LDKは、家具を置いても人の動きを妨げないよう考えた無駄のない間取りになっています。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
内観パース■キッチンの背面にはカップボードもあり、収納も充実！リビングを見渡せることができるので、全体に目が行き届く配置となっています♪※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
内観パース■生活の中心となるLDKは、家事の時短を考え、無駄のない間取りになっています。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
内観パース■ゆったりソファーを置けるリビングは家族団欒の場所♪ゆっくりテレビをみたり、読書をしたりもできます。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
内観パース■主寝室はベットもゆったり置くことができる広さ♪収納も充実しています。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
現地写真■現地周辺は高い建物が少なく、開放感があります！南東の角地ですので、明るい光がお家の中に入ってきます♪現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問い合わせください。（0210-86-1025）

LAND PLAN

区画図■全1区画。建築条件付土地での販売です！南東角地なので日当たり良好♪まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください(0120-86-1025)
建築プラン■南東角地で日当たりが良く、明るいお家です！バルコニーも南向きなので洗濯物が良く乾きます♪各部屋の収納に加え、LDKにはリビング収納やパントリーを設けて、収納力◎カップボードも付いています！

MAP・FACILITY

交通アクセス図
大阪メトロ長堀鶴見緑地線は、市内住宅地の城東・鶴見エリアから、京橋や心斎橋、大正エリアに乗換なしでアクセス可能。仕事やお出かけに便利な人気の路線です♪
地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。また制震効果は90年持続し、メンテナンスも不要です。

LOCATION & ACCESS

大阪市城東区今福西6丁目7番23号付近
  • イオンモール鶴見緑地
    自転車6分（1500ｍ）
  • スーパーサンコー 今福店
    徒歩9分（650ｍ）
  • マルルートル（パン屋）
    徒歩10分（800ｍ）
  • 雨音珈琲
    徒歩7分（500ｍ）
  • 鶴見緑地
    自転車10分（2500ｍ）
  • 東大阪病院
    徒歩9分（650ｍ）
  • サンディ 今福店
    徒歩8分（600ｍ）
  • ゆめの樹保育園
    徒歩2分（150ｍ）
  • 大阪市立鯰江幼稚園
    徒歩7分（550ｍ）
  • スギドラッグ 蒲生店
    徒歩9分（650ｍ）
  • セブン-イレブン 大阪今福西6丁目店
    徒歩4分（250ｍ）
  • 城東さくら苑クリニック（内科・外科）
    徒歩2分（110ｍ）

※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、
　車分数は400mを1分として算出した概算時間です。

RECOMMEND POINT

最寄駅まで徒歩8分で利用できる沿線も多く、通勤に便利な立地です！イオンモール鶴見緑地まで車で約6分なので、お休みの日は家族でお買い物を楽しめます♪春には大阪城公園でお花見やBBQも楽しめますね！

ご来場予約のメリット

  • merit 01

    見学がスムーズです

    ご予約いただくと、事前にスタッフがスケジュールを調整し、ご案内させていただきます。お待ちいただくこともございませんので、ご予約ください。もし都合が悪くなれば、前日までにお伝えいただければ、代わりの日程を調整させていただきます。

  • merit 02

    家づくりに役立つ資料や冊子

    近隣の分譲物件情報や家づくりの資料などをご予約時にお渡しさせていただきます。モデルハウスを見学いただいた後、ご自宅でじっくりと家づくりについてお話をいただくことができます。

  • merit 03

    ちょっとお得なプレゼント

    ご来場予約をいただいた方に、QUOカードを進呈しています。モデルハウス見学後に、使っていただいてもOK。
    ※ご家族様１回限りとなります。またモデルハウス見学アンケートにご記入いただくことが条件となります。

OUTLINE

物件種別 新築一戸建て（建築中）
所在地 大阪市城東区今福西6丁目7番23号付近
主要交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅　徒歩8分
その他交通 京阪本線「野江」駅　自転車6分
JRおおさか東線「JR野江」駅　自転車6分
学校区 鯰江小学校（徒歩5分/350ｍ）
鯰江中学校（徒歩1分/60ｍ）
総区画 1区画
販売区画数 1区画
敷地面積 43.28㎡（13.09坪）
延床面積 80.41㎡（24.32坪）
間取り 3LDK
構造・工法 木造3階建て
建ぺい率 60％
容積率 200％
地目 宅地／平坦
用途地域 準工業地域
道路 区画図をご参照ください
設備仕様 公営水道、本下水、都市ガス
入居時期 2025年2月上旬完成予定
完成時期 2025年2月上旬完成予定
権利形態 所有権
取引形態 売主
建築確認番号 第HK24-0208号(2024年07月02日)
その他の制限 準防火地域
情報公開日 2024.11.19
次回更新予定日 2024.11.26
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