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新築一戸建て（ご見学・入居可能）
堺市
堺市

LIVONE 南旅篭町東4丁

～暮らしが豊かになるガレージハウス～

  • 所在地
    堺市堺区南旅篭町東4丁
  • 交　通
    南海本線「湊」駅　自転車6分
  • 敷地面積
    100.00m²
  • 延床面積
    89.84m²
  • 販売価格
    4,180万円
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大切なお車を守る電動シャッター付ガレージハウス！LDKに家具・エアコン付♪
長期優良住宅で省エネ・税制優遇あります！
2階リビング+ロフト付き3LDK！
駐車2台可能♪
安心の定期点検10年間◎

【LIVONE南旅篭町東4丁】
～暮らしが豊かになるガレージハウス～

■明るくゆとりのある住まい■
・玄関とガレージを直接行き来できる動線！
・ガレージ内に洗面台あり！
・2階水回りで家事ラク♪
・家族みんなに嬉しい独立洗面台！
・LDKは勾配天井で開放的な空間を演出！

■地震、省エネ対策◎■
・耐震等級3×制震ダンパーで安心♪
・吹付断熱で省エネ・静かな生活環境
・認定長期優良住宅仕様で税制優遇有

■家族みんなが嬉しい立地■
・南海本線、南海高野線、阪堺線の3沿線利用可♪
・スーパーライフまで徒歩10分
・少林寺小学校まで6分
・週末はイオンや大型公園などお出かけスポットも多数♪

PHOTO GALLERY

ブラック×コンクリート調の外壁に、アクセントでガレージ内や玄関には、木目調を採用し、無骨さとナチュラルさが合わさった、永く飽きのこないデザインに仕上げました。
車を保管するだけでなく、メンテナンスやカスタマイズを楽しめるよう、手洗い台や収納棚、有孔ボードも設けました。工具やアウトドア用品など、ガレージ内に保管でき、車やアウトドアが好きな人にぴったり。
車がない時には、プールを出して遊んだり、友人を呼んでBBQを楽しんだり、さまざまな使い方ができます。また、ガレージと家が一体化しているので、雨の日でも快適に車から乗り降りできるのもうれしいポイントです
リビングには勾配天井+ロフトあり！お部屋の開放感を演出します。趣味を楽しめる場所として、子供の遊び場としてなど、使い方も様々です♪
キッチンからはLDKにいる家族の様子をみることができるので、食事の準備をしながら全体を見渡せる間取りになっています。
キッチンからはLDKにいる家族の様子をみることができるので、食事の準備をしながら全体を見渡せる間取りになっています。
洗面室とバルコニーを同じフロアにすることで、重い洗濯物を持って、階段を上り下りする事なく「洗う」→「干す」の洗濯作業がスムーズに。
キッチン上には、2Fリビングとダイニングを見渡せる6帖ほどのロフトスペースを設けました。手すりと梯子は、ブラックスチールで統一させ、天井には木目のアクセントクロスを使用し、かっこいいオシャレ空間に◎
周囲を気にせずに過ごせるようにバルコニーの壁を高く立ち上げ、開放的に暮らせるようにしました。ストレスなく洗濯物を干すことができ、洗面所からの動線の良さも家事ラクなポイントです。
LDKと同じフロアに居室があるため、子供部屋として使ったり、室内干しの部屋や寝室など、家族の暮らしに合わせたスペースに。
脱衣所と、洗面室が分かれていると、身支度も楽々に♪室内物干しは、花粉症対策や雨の日でも洗濯ができ、炎天下、寒空の中の洗濯物をせずに済む、人気の間取り配置になります。
広々とした足の伸ばせる1600サイズのパナソニック製ユニットバス♪換気乾燥暖房機・フッ素配合アクアマーブル人造大理石浴槽・保温浴槽・お掃除お手入れのしやすい「ささっと排水口・スミピカフロア」
将来的に2室に分けられる子供部屋は、ライフスタイルの変化に合わせてフレキシブルに間取りを変更できます。
フチなしなのでお手入れカンタン♪コントローラーも壁付けで使いやすいトイレです。温水洗浄便座付き！
ゴルフバッグやロードバイクなど、大きなものでも余裕をもってしまえる2WAYの広々玄関土間。みんなの靴をしまえる大容量のシューズクロークに、小物やアクセサリーなどを置ける飾り棚も設けました。
前面道路写真■現地周辺は高い建物が少なく、開放的な雰囲気の現場です。広々とした間口で日当たりも良好♪前面道路は余裕のある約6ｍで車通りも少なく小さなお子様も安心の立地です♪

LAND PLAN

区画図■南向き全１区画。広々とした間口で明るいお家が建ちます♪現地・モデルハウス見学・ローン相談などお気軽にお問合せください♪
建築プラン■大切なお車を雨から守るビルトインガレージ。電動シャッター付で防犯面も安心です！2階LDKは勾配天井+ロフトで開放感があります♪水回りも2階なので家事ラク動線◎もう一台車を駐車できるので来客にも便利です！

MAP・FACILITY

交通アクセス図
南海本線は難波・新今宮エリアへ乗換なしでアクセス可能♪和歌山方面へのアクセスも良く、ご実家やご夫婦の職場など、大阪と和歌山方面に分かれている方にも便利な路線です。
地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。
認定長期優良住宅は、定期的なメンテナンスを行う事で、子どもや孫の世代へ、受け継ぎ暮らせる住宅です。住宅ローン控除・固定資産税・不動産取得税・登録免許税など、様々な金利優遇や税金控除が受けられます。
子育て世帯か若者夫婦世帯であれば、100万円の補助金が交付されます！詳しくは弊社スタッフまでご相談ください。

LOCATION & ACCESS

堺市堺区南旅篭町東4丁4番25号付近
  • イオンモール堺鉄砲町
    車9分（3600ｍ）
  • 大仙公園
    自転車6分（1400ｍ）
  • 清恵会病院
    徒歩7分（550ｍ）
  • パンのお店 庵
    自転車7分（1700ｍ）
  • BLANC coffee stand（カフェ）
    徒歩13分（1000ｍ）
  • スターバックスコーヒー 堺フェニックス通り利晶の杜店
    自転車6分（1300ｍ）
  • スーパー玉出 御陵店
    徒歩7分（550ｍ）
  • マツモトキヨシ 大仙店
    徒歩10分（800ｍ）
  • ファミリーマート 堺中之町東店
    徒歩12分（900ｍ）
  • 富士ベビー保育園
    徒歩4分（450ｍ）
  • 新在家公園
    徒歩6分（450ｍ）
  • 福島小児科
    徒歩9分（700ｍ）

※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、
　車分数は400mを1分として算出した概算時間です。

RECOMMEND POINT

休日はイオンモール堺鉄砲町でショッピング♪周辺にはMOVIX堺やアリオ鳳があり、ご家族で映画鑑賞などを楽しめる施設が盛りだくさん！車で15分の所に大泉緑地もあるので、お子様と一緒に体も動かせますね◎

ご来場予約のメリット

  • merit 01

    見学がスムーズです

    ご予約いただくと、事前にスタッフがスケジュールを調整し、ご案内させていただきます。お待ちいただくこともございませんので、ご予約ください。もし都合が悪くなれば、前日までにお伝えいただければ、代わりの日程を調整させていただきます。

  • merit 02

    家づくりに役立つ資料や冊子

    近隣の分譲物件情報や家づくりの資料などをご予約時にお渡しさせていただきます。モデルハウスを見学いただいた後、ご自宅でじっくりと家づくりについてお話をいただくことができます。

  • merit 03

    ちょっとお得なプレゼント

    ご来場予約をいただいた方に、QUOカードを進呈しています。モデルハウス見学後に、使っていただいてもOK。
    ※ご家族様１回限りとなります。またモデルハウス見学アンケートにご記入いただくことが条件となります。

OUTLINE

物件種別 新築一戸建て（ご見学・入居可能）
所在地 堺市堺区南旅篭町東4丁4番25号付近
主要交通 南海本線「湊」駅　自転車6分
その他交通 南海高野線「堺東」駅　自転車8分
南海高野線「堺東」駅　バス15分、南海バス「大仙西町団地前」停　徒歩4分
学校区 少林寺小学校（徒歩6分/450ｍ）
陵西中学校（徒歩4分/280ｍ）
総区画 1区画
販売区画数 1区画
敷地面積 100.00m²（30.25坪）
延床面積 89.84m²（27.17坪）
間取り 3LDK
構造・工法 木造2階建て
駐車場 2台
建ぺい率 60％
容積率 200％
地目 宅地／平坦
用途地域 第二種中高層住居専用地域
道路 一方　／　西側　幅員　約6.0ｍ
設備仕様 公営水道、本下水、都市ガス
入居時期 2024年10月下旬完成予定
完成時期 2024年10月下旬完成予定
権利形態 所有権
取引形態 売主
建築確認番号 第総合23-0182号（2024年2月9日）
その他の制限 準防火地域・第2種高度地区
情報公開日 2024.11.19
次回更新予定日 2024.11.26
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