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新築一戸建て（ご見学・入居可能）
八尾市
八尾市

LIVONE 東町6丁目2期

～空間にメリハリを持たせた、いろりダイニングのあるお家～

  • 所在地
    八尾市東町6丁目
  • 交　通
    近鉄大阪線「河内山本」駅　自転車7分
  • 敷地面積
    70.05m²
  • 延床面積
    95.22㎡
  • 販売価格
    3,250万円
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明るい南向き！駐車2台可！パナソニックLクラスキッチンいろりダイニングを採用！
スキップフロアリビングで開放的な空間！
ランドリースペースで室内干し可◎
家具・照明付♪
安心の定期点検10年間◎

【LIVONE東町6丁目2期】
～空間にメリハリを持たせた、いろりダイニングのあるお家～

■明るくゆとりのある住まい■
・リビング内に書斎とウォークインCL有！
・3階には家族みんなに嬉しいセカンド洗面！
・大型ファミリーCLで衣類がスッキリ◎
・3階居室にエアコン有！

■地震対策◎省エネ対策◎■
・耐震等級2×制震ダンパーで安心のお家
・吹付断熱で省エネ・静か・健康的な生活環境を実現

■家族みんなが嬉しい立地■
・東山本小学校まで徒歩7分、東中学校まで徒歩4分！
・周辺にはスーパー、薬局、コンビニなど生活施設が充実♪
・アリオ八尾まで車で7分！週末は映画やお買い物など家族で楽しめます♪

PHOTO GALLERY

外観■長く住むお家なので外観もデザイン性をもたせました♪ぜひお問い合わせください！（0120-86-1025）
外観■長く住むお家なので外観もデザイン性をもたせました♪ぜひお問い合わせください！（0120-86-1025）
LDKはダイニングセット、ソファを置いてもゆとりのある大きさ。また、生活の中心となるLDKは、家事の時短を考え、無駄のない間取りになっています。
キッチンからはLDKにいる家族の様子や、バルコニーを通して外の天気など、食事の準備をしながら全体を見渡せる間取りになっています。
ダイニングを中心に、家事がしやすいシンプルな動線を考えました。豊富な収納で自然と片付く工夫も取り入れています。
リビングはスキップフロアで天井高を高くし、開放感のある空間を実現いたします。ダイニングセットや、ソファーもゆったり配置できます。
LDKには、リモートワークや子どもの勉強机としても使えるスタディスペースを用意しました。リビングやキッチンから目が届き、家事をしていても、お子様の勉強している様子を見れるので安心♪
家族の色々な書類や小物で散らかりがちなリビング。ストック品や小物を入れたり、また、子供のおもちゃ置き場として。
リビングスペースから繋がりのあるバルコニーは洗濯物の家事動線はもちろん、たくさんのお客様の来客が可能な開放的なリビング空間を演出し、ちょっとしたお庭代わりに使うこともできます。
洗面室横のランドリールームは、洗濯からすぐ干せるので、家事動線がスムーズに♪また、家族みんなの洋服や荷物をスッキリ収納することもできます。
洗面室横のランドリールームは、洗濯からすぐ干せるので、家事動線がスムーズに♪また、家族みんなの洋服や荷物をスッキリ収納することもできます。
広々とした足の伸ばせる1600サイズのパナソニック製ユニットバス♪換気乾燥暖房機・フッ素配合アクアマーブル人造大理石浴槽・保温浴槽・お掃除お手入れのしやすい「ささっと排水口・スミピカフロア」
アクセントクロスがかわいいトイレ。2つのトイレは、忙しい毎朝の渋滞をなくします。便器にふちがないフチレス構造、汚れの付きにくいアクアセラミックで日々のお掃除の手間が少なくなります
ファミリークローゼットは二段に設置されたハンガーレールで多くの衣類を収納できます。奥にある洗面台は、服を選びながら身支度を整えるのに便利で、非常に使い勝手が良いです。
主寝室はベットもゆったり置くことができる広さ♪収納も充実しています。
玄関はL字型の玄関は複数人が同時に使え、階段下とキャビネットの扉付き収納設けているので、機能的でスタイリッシュな空間です。
前面道路写真■現地周辺は高い建物が少なく、開放感があります。前面道路は余裕のある約6.7ｍで車通りも少なく小さなお子様も安心の立地です♪まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください。

LAND PLAN

区画図■全1区画。南向きで採光良好♪バルコニーも南側にあるので洗濯物が良く乾きます◎まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください(0120-86-1025)
建築プラン■2階LDKはスキップフロア採用で開放的を演出♪キッチンはパナソニックLクラスいろりダイニングを採用し家族みんなで料理と食事を楽しめます♪リビング内に収納や大型のファミリーCLもありお家の中がスッキリ◎

MAP・FACILITY

交通アクセス図
近鉄大阪線は大阪上本町・鶴橋・布施などのエリアへアクセス可能。また、大阪メトロ千日前線・JRおおさか東線の路線の乗り換えにも便利な路線です♪
地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。また制震効果は90年持続し、メンテナンスも不要です。

LOCATION & ACCESS

大阪府八尾市東町6丁目45番付近
  • アリオ八尾
    車7分（2600ｍ）
  • マンダイ 楽音寺店
    自転車6分（1500ｍ）
  • 八尾徳洲会総合病院
    自転車12分（2800ｍ）
  • 東町6丁目第2公園
    徒歩3分（180ｍ）
  • クロワッサンの店 koyomi
    徒歩15分（1200ｍ）
  • パティスリーイグレックオガワ
    徒歩15分（1200ｍ）
  • 東山本わかばこども園
    徒歩4分（270ｍ）
  • 久宝寺緑地
    車13分（5000ｍ）
  • ウエルシア八尾上尾店
    徒歩7分（550ｍ）
  • ファミリーマート八尾東町店
    徒歩8分（600ｍ）
  • 貴島診療所（内科・小児科）
    自転車6分（1500ｍ）
  • 八尾上之島郵便局
    徒歩9分（700ｍ）

※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、
　車分数は400mを1分として算出した概算時間です。

RECOMMEND POINT

お休みの日はアリオ八尾でショッピングや映画鑑賞を楽しめます♪小中学校も徒歩7分以内でお子様も安心◎車で15分の所に久宝寺緑地もあるので、お子様と一緒に体も動かせますね♪

ご来場予約のメリット

  • merit 01

    見学がスムーズです

    ご予約いただくと、事前にスタッフがスケジュールを調整し、ご案内させていただきます。お待ちいただくこともございませんので、ご予約ください。もし都合が悪くなれば、前日までにお伝えいただければ、代わりの日程を調整させていただきます。

  • merit 02

    家づくりに役立つ資料や冊子

    近隣の分譲物件情報や家づくりの資料などをご予約時にお渡しさせていただきます。モデルハウスを見学いただいた後、ご自宅でじっくりと家づくりについてお話をいただくことができます。

  • merit 03

    ちょっとお得なプレゼント

    ご来場予約をいただいた方に、QUOカードを進呈しています。モデルハウス見学後に、使っていただいてもOK。
    ※ご家族様１回限りとなります。またモデルハウス見学アンケートにご記入いただくことが条件となります。

OUTLINE

物件種別 新築一戸建て（ご見学・入居可能）
所在地 大阪府八尾市東町6丁目45番付近
主要交通 近鉄大阪線「河内山本」駅　自転車7分
その他交通 近鉄信貴線「服部川」駅　自転車7分
近鉄大阪線「河内山本」駅　バス10分、近鉄バス「上尾町」停　徒歩8分
学校区 東山本小学校（徒歩7分/550ｍ）
東中学校（徒歩4分/280ｍ）
総区画 1区画
販売区画数 1区画
敷地面積 70.05m²（21.19坪）
延床面積 95.22㎡（28.80坪）
間取り 3LDK
構造・工法 木造3階建て
駐車場 1台
建ぺい率 60％
容積率 200％
地目 宅地／平坦
用途地域 準工業地域
道路 一方　／　南側　幅員　約6.7ｍ
設備仕様 公営水道、本下水、都市ガス
入居時期 即入居可
完成時期 2024年8月上旬完成済
権利形態 所有権
取引形態 売主
建築確認番号 第R05建築確認PLN橿本0825号(2024年02月13日)
その他の制限 準防火地域
情報公開日 2024.11.19
次回更新予定日 2024.11.26
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