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新築一戸建て（ご見学・入居可能）
旭区
旭区

LIVONE 中宮5丁目5期

～収納豊富なモダンテイストのお家～

  • 所在地
    大阪市旭区中宮5丁目
  • 交　通
    大阪メトロ谷町線・今里筋線「太子橋今市」駅　自転車6分
  • 敷地面積
    69.78m²
  • 延床面積
    104.33㎡
  • 販売価格
    4,980万円
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11月上旬家具付モデルハウス完成予定！普通車と軽自動車の2台駐車可能◎
■角地につき日当たり良好♪
■ZEH水準で省エネ・高断熱の住まい！
■LDKは21.5帖！
■安心の定期点検10年間◎

【LIVONE中宮5丁目5期】
～収納豊富なモダンテイストのお家～

■明るくゆとりのある住まい■
・テレビは壁掛け可能！背面には収納スペースも♪
・2階にはセカンド洗面！
・リビング収納やウォークインCL、パントリーなど収納も充実◎
・広々2WAY玄関！
・LDK、3階各居室にエアコン付！

■地震、省エネ対策◎■
・耐震等級2×制震ダンパーで安心のお家
・吹付断熱で省エネ・静かな生活環境を実現

■家族みんなが嬉しい立地■
・谷町線、今里筋線、JRおおさか東線、京阪本線の4沿線利用可♪
・城北公園まで徒歩3分
・小中学校が徒歩10分圏内でお子様も安心♪
・ライフ旭大宮店まで徒歩8分！

PHOTO GALLERY

雨風の強い日でも、大切な車を安心して駐車できるインナーガレージ。自転車やアウトドア用品なども、雨にさらさずに保管できます。
生活の中心となるLDKは、キッチンを中心に家事の時短が出来るスムーズな動線を考え、家具を置いても人の動きを妨げないよう考えた無駄のない間取りになっています。
キッチンからはLDKにいる家族の様子や、バルコニーを通して外の天気など、食事の準備をしながら全体を見渡せる間取りになっています。
パントリーに加えて、約2m73cmと標準より大きいサイズのカップボードを設けました。ダイニングテーブルの背面には、食器や家電類を収納できる造作カウンターも◎。
LDKの一面に、天井から床までたくさん収納できる造作のブックシェルフをご用意しました。お子さんの絵本や趣味の雑誌や漫画など、家族みんなの好きな本をたっぷり収納して、お家図書館にするのもいいですね。
横並びにキッチンがあるので、テーブルに子どもを座らせ、調理をしながら宿題をみたり、調理しながら食事をさせたりと、ながら家事も行えます。
リビング・ダイニング・キッチンを直線状に設けることでライフスタイルに時間差のある家族でも同じ空間で生活することができます。また小さなお子様に常に目が届くのも利点です。
リビングには、回遊動線のテレビ裏収納を設けました。テレビ配線やコードをしまえて、すっきりスタイリッシュに。
テレビボード上に間接照明と、リビングに3色切り替えのダウンライトを取り入れ、くつろぎ空間を演出しました。生活シーンに合わせて明るさや色を使い分けることができます。
洗面室には、乾太くん（ガス乾燥機）を設置できる専用の収納ユニットを設けました。乾太くんを設置すれば、ランドリールームとして「洗濯→乾燥」までが1箇所で完結できます。
広々とした足の伸ばせる1600サイズのパナソニック製ユニットバス♪換気乾燥暖房機・フッ素配合アクアマーブル人造大理石浴槽・保温浴槽・お掃除お手入れのしやすい「ささっと排水口・スミピカフロア」
2階上がってすぐの所に、セカンド洗面を設けました。リビングでくつろぐ前に、手洗いやうがいの習慣が自然とつき、トイレから出てすぐの所にあるので、お客様にも遠慮することなく使ってもらえます。
3階の階段横に、家族の衣類や荷物などをまとめて収納できるファミリークローゼットをご用意しました。1箇所で収納できるため、部屋が散らかりにくくなり、整理整頓がしやすくなります。
ウォークインクローゼットのある主寝室はご夫婦でたくさんの洋服をお持ちのご家族にもおススメの間取り配置。ベッドスペースが自然と片付き、ゆっくりと休める空間に。
お客様用と家族用で分けた2WAY仕様の玄関。急な来客時でもスッキリ片付いているお客様用と、ラフに靴を脱いでも大丈夫なご家族用で分けました。
前面道路写真■道幅約10.5ｍ（歩道込）と約6ｍの一方通行道路で車通りも少なく、車の運転が苦手な方も安心して駐車できます。また、小さなお子様のいらっしゃるご家庭も安心な静かな立地です。

LAND PLAN

区画図■全1区画。角地につき明るい光を取り込みます♪まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください(0120-86-1025)
建築プラン■家族が集まるLDKは21.5帖で広々！2階には家族みんなに嬉しいセカンド洗面♪車が2台駐車可能なので来客時も安心です！LDKと3階各部屋にエアコンが付き、大型家具も付いている家族に嬉しいお家です！

MAP・FACILITY

交通アクセス図
大阪メトロ谷町線は、市内住宅地の平野・東住吉エリアから阿倍野・天王寺・梅田エリアに乗換なしでアクセス可能。仕事やお出かけに便利な路線です♪また、旭・都島・城東・守口方面へのアクセスも◎
地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。また制震効果は90年持続し、メンテナンスも不要です。
省エネ基準（H27年）断熱地域区分の6地域に該当する延床面積120㎡戸建住宅想定※1 S55年省エネ基準相当の断熱レベルの木造戸建住宅※2 建築地域より寒い地域でも省エネ基準に適合する高断熱性能な住宅
子育て世帯か若者夫婦世帯であれば、80万円の補助金が交付されます！詳しくは弊社スタッフまでご相談ください。

LOCATION & ACCESS

大阪市旭区中宮5丁目7番17号付近
  • ベルファ都島ショッピングセンター
    j自転車10分（2400ｍ）
  • ライフ旭大宮店
    徒歩8分（600ｍ）
  • ビバ・オーミヤ
    徒歩11分（850ｍ）
  • PATISSERIE garo
    徒歩3分（170ｍ）
  • 関西医科大学総合医療センター
    自転車6分（1500ｍ）
  • 城北公園
    徒歩3分（240ｍ）
  • 大阪YWCA大宮保育園
    徒歩7分（550ｍ）
  • 大宮幼稚園
    徒歩5分（500ｍ）
  • スギ薬局 旭中宮店
    徒歩13分（1000ｍ）
  • ファミリーマート 大阪工大前店
    徒歩4分（270ｍ）
  • 篠原医院（内科・小児科等）
    徒歩3分（210ｍ）
  • 大阪市立旭図書館
    徒歩13分（1000ｍ）

※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、
　車分数は400mを1分として算出した概算時間です。

RECOMMEND POINT

車で15分圏内にららぽーと門真、コストコがあるのでお休みの日はお買い物や映画鑑賞などを楽しめます！城北公園が徒歩3分なので、ウォーキングやお子様と一緒に体を動かしながら遊べます♪

ご来場予約のメリット

  • merit 01

    見学がスムーズです

    ご予約いただくと、事前にスタッフがスケジュールを調整し、ご案内させていただきます。お待ちいただくこともございませんので、ご予約ください。もし都合が悪くなれば、前日までにお伝えいただければ、代わりの日程を調整させていただきます。

  • merit 02

    家づくりに役立つ資料や冊子

    近隣の分譲物件情報や家づくりの資料などをご予約時にお渡しさせていただきます。モデルハウスを見学いただいた後、ご自宅でじっくりと家づくりについてお話をいただくことができます。

  • merit 03

    ちょっとお得なプレゼント

    ご来場予約をいただいた方に、QUOカードを進呈しています。モデルハウス見学後に、使っていただいてもOK。
    ※ご家族様１回限りとなります。またモデルハウス見学アンケートにご記入いただくことが条件となります。

OUTLINE

物件種別 新築一戸建て（ご見学・入居可能）
所在地 大阪市旭区中宮5丁目7番17号付近
主要交通 大阪メトロ谷町線・今里筋線「太子橋今市」駅　自転車6分
その他交通 JRおおさか東線「城北公園通」駅　自転車7分
京阪本線「千林」駅　自転車7分
学校区 大宮西小学校（徒歩10分/800ｍ）
大宮中学校（徒歩5分/350ｍ）
総区画 1区画
販売区画数 1区画
敷地面積 69.78m²（21.10坪）
延床面積 104.33㎡（31.55坪）
間取り 3LDK
構造・工法 木造3階建て
駐車場 2台
建ぺい率 70％
容積率 200％
地目 宅地／平坦
用途地域 第二種中高層住居専用地域
道路 区画図をご参照ください
設備仕様 公営水道、本下水、都市ガス
入居時期 2024年11月初旬完成予定
完成時期 2024年11月初旬完成予定
権利形態 所有権
取引形態 売主
建築確認番号 第HK24-0068号（2024年5月13日）
その他の制限 準防火地域
情報公開日 2024.11.19
次回更新予定日 2024.11.26
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