新築一戸建て（建築中）
茨木市
茨木市
LIVONE 鮎川2丁目
～木のぬくもりを感じる家～
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所在地
茨木市鮎川2丁目 -
交 通
阪急京都線「総持寺」駅 自転車6分 -
敷地面積
94.32m² -
延床面積
105.22㎡ -
販売価格
5,480万円
家具付モデルハウス！南向き！耐震等級3×制震ダンパーの長期優良住宅仕様！
■玄関→LDK→洗面室を回遊できる動線◎
■LDK内にウォークスルーCLやワークスペース有♪
■安心の定期点検10年間◎
【LIVONE鮎川2丁目】
～上質な暮らしができるお家～
■明るくゆとりのある住まい■
・南向きバルコニーで洗濯物が良く乾きます◎
・主寝室のウォークスルーCLやパントリーなど収納も充実♪
・3階居室は将来間仕切り可能！
・LDKにエアコン付！
■地震、省エネ対策◎■
・耐震等級3×制震ダンパーで安心♪
・吹付断熱で省エネ・静かな生活環境
・認定長期優良住宅仕様で税制優遇有
■家族みんなが嬉しい立地■
・阪急京都線・JR京都線の2沿線が利用可♪梅田方面へのアクセス◎
・スーパーフレスコまで徒歩6分
・東小学校まで3分
・休日はエキスポシティや万博記念公園などお出かけスポットも多数♪
PHOTO GALLERY
LAND PLAN
HOUSE PLAN
LOCATION & ACCESS
茨木市鮎川2丁目21番23 号付近
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エキスポシティ車17分（6700ｍ）
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フレスコ 鮎川店徒歩8分（600ｍ）
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ホーラーズベーカリー 総持寺店自転車7分（1600ｍ）
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焼きたてパン凛自転車9分（2100ｍ）
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橋の内公園徒歩5分（400ｍ）
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北摂総合病院徒歩12分（900ｍ）
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業務スーパー 南富田店徒歩7分（550ｍ）
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鮎川保育園徒歩分（600ｍ）
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鮎川幼稚園徒歩7分（500ｍ）
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higasi（ドラッグストア）徒歩6分（450ｍ）
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セブンイレブン 茨木鮎川1丁目店徒歩2分（85ｍ）
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なかじま内科徒歩10分（800ｍ）
※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、
車分数は400mを1分として算出した概算時間です。
RECOMMEND POINT
休日はららぽーとエキスポシティでショッピング！映画鑑賞も出来るので、家族みんなで楽しめます！また、東小学校まで3分、東雲中学校まで9分の立地で、お子様の通学にも便利な家族みんなに嬉しい立地です！
ご来場予約のメリット
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見学がスムーズです
ご予約いただくと、事前にスタッフがスケジュールを調整し、ご案内させていただきます。お待ちいただくこともございませんので、ご予約ください。もし都合が悪くなれば、前日までにお伝えいただければ、代わりの日程を調整させていただきます。
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家づくりに役立つ資料や冊子
近隣の分譲物件情報や家づくりの資料などをご予約時にお渡しさせていただきます。モデルハウスを見学いただいた後、ご自宅でじっくりと家づくりについてお話をいただくことができます。
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ちょっとお得なプレゼント
ご来場予約をいただいた方に、QUOカードを進呈しています。モデルハウス見学後に、使っていただいてもOK。
※ご家族様１回限りとなります。またモデルハウス見学アンケートにご記入いただくことが条件となります。
OUTLINE
| 物件種別 | 新築一戸建て（建築中） |
|---|---|
| 所在地 | 茨木市鮎川2丁目21番23 号付近 |
| 主要交通 | 阪急京都線「総持寺」駅 自転車6分 |
| その他交通 | 阪急京都線「茨木市」駅 自転車9分 JR京都線「JR総持寺」駅 自転車9分 |
| 学校区 | 東小学校（徒歩3分/230ｍ） 東雲中学校（徒歩9分/650ｍ） |
| 総区画 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 販売価格 | 5,480万円 |
| 敷地面積 | 94.32m²（28.53坪） |
| 延床面積 | 105.22㎡（31.83坪） |
| 間取り | 4LDK |
|---|---|
| 構造・工法 | 木造2階建て |
| 駐車場 | 1台 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 地目 | 宅地／平坦 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 道路 | 区画図をご参照ください |
| 設備仕様 | 公営水道、本下水、都市ガス |
| 入居時期 | 2025年2月下旬完成予定 |
| 完成時期 | 2025年2月下旬完成予定 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 取引形態 | 売主 |
| 建築確認番号 | 第HK24-0207号（2024年6月28日） |
| その他の制限 | 第二種高度地区 |
| 情報公開日 | 2024.09.02 |
| 次回更新予定日 | 2024.09.16 |