新築一戸建て（建築中）
城東区
城東区
LIVONE 蒲生4丁目
～ゆとりのある家事ラク動線のお家～
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所在地
大阪市城東区蒲生4丁目 -
交 通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅 徒歩3分 -
敷地面積
1号地/61.35m² -
延床面積
1号地/94.90m² -
販売価格
1号地/5,780万円
明るい南向き！家具付モデルハウス♪最寄駅まで3分！3沿線利用可能な好立地◎
■ZEH水準で省エネ・高断熱！
■京橋駅まで自転車5分♪
■耐震2×制震ダンパーで安心のお家
■安心の定期点検10年間◎
【LIVONE蒲生4丁目】
～ゆとりのある家事ラク動線のお家～
■明るくゆとりのある住まい■
（1号地）
・LDKに吹抜けで明るく開放感◎
・2階水回りで家事ラク♪
・玄関は2WAYでスッキリ！
・LDKにエアコン付！
■家族みんなが嬉しい立地■
・スーパー、薬局、コンビニが徒歩5分圏内♪
・周辺には飲食店が多数！
・城東区役所まで自転車4分！
・聖賢小学校まで5分！
・週末はイオンモールや大阪城公園などお出かけスポットも多数♪
PHOTO GALLERY
LAND PLAN
HOUSE PLAN
LOCATION & ACCESS
大阪市城東区蒲生4丁目8番19号付近
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イオンモール鶴見緑地自転車9分（2100ｍ）
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パントリー 蒲生店徒歩5分（400ｍ）
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GAMO4BAKERY PAO徒歩1分（65ｍ）
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時分時徒歩4分（300ｍ）
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ティラミス カフェ アマレット徒歩1分（60ｍ）
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東大阪病院徒歩6分（450ｍ）
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Maxvalu 京橋店徒歩8分（650ｍ）
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鯰江保育所徒歩4分（260ｍ）
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蒲生幼稚園徒歩2分（95ｍ）
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ツルハドラッグ 蒲生四丁目駅前店徒歩4分（300ｍ）
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セブン-イレブン 地下鉄蒲生４丁目駅前店徒歩3分（220ｍ）
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大阪城公園自転車9分（2100ｍ）
※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、
車分数は400mを1分として算出した概算時間です。
RECOMMEND POINT
エキチカで利用できる沿線も多く、通勤に便利な立地です！イオンモール鶴見緑地まで車で約6分なので、お休みの日は家族でお買い物を楽しめます♪春には大阪城公園でお花見やBBQも楽しめますね！
ご来場予約のメリット
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見学がスムーズです
ご予約いただくと、事前にスタッフがスケジュールを調整し、ご案内させていただきます。お待ちいただくこともございませんので、ご予約ください。もし都合が悪くなれば、前日までにお伝えいただければ、代わりの日程を調整させていただきます。
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家づくりに役立つ資料や冊子
近隣の分譲物件情報や家づくりの資料などをご予約時にお渡しさせていただきます。モデルハウスを見学いただいた後、ご自宅でじっくりと家づくりについてお話をいただくことができます。
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ちょっとお得なプレゼント
ご来場予約をいただいた方に、QUOカードを進呈しています。モデルハウス見学後に、使っていただいてもOK。
※ご家族様１回限りとなります。またモデルハウス見学アンケートにご記入いただくことが条件となります。
OUTLINE
| 物件種別 | 新築一戸建て（建築中） |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市城東区蒲生4丁目8番19号付近 |
| 主要交通 | 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅 徒歩3分 |
| その他交通 | JR環状線「京橋」駅 徒歩15分 京阪本線「京橋」駅 徒歩15分 |
| 学校区 | 聖賢小学校（徒歩5分/350ｍ） 蒲生中学校（徒歩11分/850ｍ） |
| 総区画 | 2区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 敷地面積 | 1号地/61.35m²（18.55坪） |
| 延床面積 | 1号地/94.90m²（28.70坪） |
| 間取り | 1・2号地/3LDK |
|---|---|
| 構造・工法 | 木造3階建て |
| 駐車場 | 1台 |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 300％ |
| 地目 | 宅地／平坦 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 道路 | 区画図をご参照ください |
| 設備仕様 | 公営水道、本下水、都市ガス |
| 入居時期 | 2024年11月中旬完成予定 |
| 完成時期 | 2024年11月中旬完成予定 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 取引形態 | 売主 |
| 建築確認番号 | 1号地/第HK24-0149号（2024年6月5日） 2号地/第HK24-0159号（2024年6月10日） |
| その他の制限 | 準防火地域 |
| 情報公開日 | 2024.09.16 |
| 次回更新予定日 | 2024.09.30 |