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新築一戸建て（建築中）
生野区
生野区

LIVONE 小路東1丁目2期1.2号地

～家事がしやすい、スタイリッシュな住まい～

  • 所在地
    大阪市生野区小路東1丁目
  • 交　通
    近鉄奈良線・大阪線「布施」駅　徒歩7分
  • 敷地面積
    1号地/68.37㎡・2号地/62.29㎡
  • 延床面積
    1号地/99.77㎡・2号地/93.56㎡
  • 販売価格
    1.2号地/4,680万円
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家具付！洗面室内で室内干し可能♪最寄駅まで7分！3沿線使える好立地♪
東西の両面道路で日当たり良好◎
布施駅利用で難波や奈良方面へのアクセス◎
オール電化住宅！
安心の定期点検10年間◎

【LIVONE小路東1丁目2期1.2号地】
～家事がしやすい、スタイリッシュな住まい～

■ゆとりのある住まい■
（1号地）
・2階にセカンド洗面で生活がラクに！
・LDK内にスタディコーナー有！
・洗面室は収納カウンター付で広々♪
（2号地）
・洗面室内にランドリースペース有！
・2階にはセカンド洗面♪
・パントリーやカップボードなど収納も充実◎

■地震、省エネ対策■
・耐震等級2×制震ダンパーで安心のお家
・吹付断熱で省エネ・静かな生活環境を実現

■みんなが嬉しい立地■
・東小路小学校まで5分！
・スーパー万代まで1分！
・近くに商店街があります♪
・イオンや久宝寺緑地などお出かけスポットも多数♪

PHOTO GALLERY

外観パース■長く住むお家なので外観もデザイン性をもたせました♪ぜひお問い合わせください！（0120-86-1025）
1号地内観パース■リビング・ダイニング・キッチンを直線状に設けることでライフスタイルに時間差のある家族でも同じ空間で生活することができます。また小さなお子様に常に目が届くのも利点です。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
1号地内観パース■キッチンの背面にはカップボードもあり、収納も充実！リビングを見渡せることができるので、全体に目が行き届く配置となっています♪※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
1号地内観パース■LDKの真ん中に、階段のデッドスペースを活用した、アーチ型のニッチ。飾り棚に思い出の写真やオブジェも飾れ、目に入るだけでワクワク。家族みんなが愛着の湧く、お気に入りのポイントに。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
1号地内観パース■各階へのアクセスにはリビングに設けた階段を通るので、忙しい中でも家族の行動や繋がりを感じられます。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
1号地内観パース■室内のサンルームは、もちろん室内で洗濯物を干すことができ、花粉症対策や雨の日でも洗濯ができ、炎天下、寒空の中の洗濯物をせずに済む、人気の間取り配置になります。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
1号地内観パース■ウォークインクローゼットのある主寝室はご夫婦でたくさんの洋服をお持ちのご家族にもおススメの間取り配置。ベッドスペースが自然と片付き、ゆっくりと休める空間に。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
1号地内観パース■主寝室はベットもゆったり置くことができる広さ♪収納も充実しています。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
2号地内観パース■ダイニングセットや、ソファーもゆったり配置できます。家族との大切な時間を過ごす場所として、LDKにこだわりを詰め込みました。※画像はイメージなので、変更する場合がございます。
2号地内観パース■キッチンからはLDKにいる家族の様子をみることができるので、食事の準備をしながら全体を見渡せる間取りになっています。※画像はイメージなので、変更する場合がございます。
2号地内観パース■II型キッチンは作業スペースも多く、またお料理をしながら家族との会話がしやすいので、全体に目が行き届く人気の配置です。※画像はイメージなので、変更する場合がございます。
2号地内観パース■ダイニングを中心に、家事がしやすいシンプルな動線を考えました。豊富な収納で自然と片付く工夫も取り入れています。※画像はイメージなので、変更する場合がございます。
2号地内観パース■洗面室横には、ファミリークローゼットが隣接しています♪家族みんなの洋服や荷物をスッキリ収納することができます。※画像はイメージなので、変更する場合がございます。
2号地内観パース■主寝室はベットもゆったり置くことができる広さ♪収納も充実しています。※画像はイメージなので、変更する場合がございます。
2号地内観パース■アクセントウォールがおしゃれな主寝室。家具やインテリアの一工夫でおしゃれな空間に♪※画像はイメージなので、変更する場合がございます。
前面道路写真■現地周辺は高い建物が少なく、開放感があります。前面道路は約4.0ｍで車通りも少なく小さなお子様も安心の立地です♪まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください。

LAND PLAN

区画図■全2区画。東西の両面道路なので日当たり良好◎まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください(0120-86-1025)
1号地■1階で洗濯が完結できるお家です！2階にはセカンド洗面があり、朝の混雑時や寝る前の歯磨きなどに便利♪LDK内にスタディコーナーもあるので、お子様の勉強やテレワークに最適◎
2号地■1階の洗面室にはランドリースペースがあり、1ヶ所で洗濯が完結出来ます◎所々に収納が散りばめられていてお家の中がスッキリ片付きます♪2階にセカンド洗面があるのも便利ですね！※画像はイメージのため、変更する場合がございます。

MAP・FACILITY

交通アクセス図
近鉄奈良線は鶴橋・難波・日本橋へのアクセスの良さはもちろん、奈良方面へのアクセスも良く、ご実家やご夫婦の職場など、大阪と京都方面に分かれている方にも便利な路線です。
地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。

LOCATION & ACCESS

大阪市生野区小路東1丁目21番26 号付近
  • ニトリ ニトリモール東大阪店
    車10分（4000ｍ）
  • 万代 布施店
    徒歩1分（65ｍ）
  • The FAERIE PATH TEA ROOM
    徒歩1分（10ｍ）
  • パナデロ 小路店（パン屋）
    徒歩8分（600ｍ）
  • 三ノ瀬公園
    徒歩5分（400ｍ）
  • 育和会記念病院
    徒歩15分（1200ｍ）
  • 食品館アプロ 生野小路店
    徒歩9分（700ｍ）
  • 大東幼稚園・認定こども園
    徒歩4分（270ｍ）
  • くるみ小規模保育園
    徒歩7分（550ｍ）
  • ドラッグアカカベ 足代店
    徒歩2分（150ｍ）
  • ローソン 東大阪足代一丁目店
    徒歩3分（210ｍ）
  • 杉村内科クリニック
    徒歩3分（240ｍ）

※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、
　車分数は400mを1分として算出した概算時間です。

RECOMMEND POINT

スーパー、薬局、コンビニ、小学校、最寄駅が徒歩10分圏内で、家族みんなに嬉しい立地です！近くに商店街もあり、多数のお店があるので生活に必要なものがたくさん揃います♪是非、お問い合わせください！

ご来場予約のメリット

  • merit 01

    見学がスムーズです

    ご予約いただくと、事前にスタッフがスケジュールを調整し、ご案内させていただきます。お待ちいただくこともございませんので、ご予約ください。もし都合が悪くなれば、前日までにお伝えいただければ、代わりの日程を調整させていただきます。

  • merit 02

    家づくりに役立つ資料や冊子

    近隣の分譲物件情報や家づくりの資料などをご予約時にお渡しさせていただきます。モデルハウスを見学いただいた後、ご自宅でじっくりと家づくりについてお話をいただくことができます。

  • merit 03

    ちょっとお得なプレゼント

    ご来場予約をいただいた方に、QUOカードを進呈しています。モデルハウス見学後に、使っていただいてもOK。
    ※ご家族様１回限りとなります。またモデルハウス見学アンケートにご記入いただくことが条件となります。

OUTLINE

物件種別 新築一戸建て（建築中）
所在地 大阪市生野区小路東1丁目21番26 号付近
主要交通 近鉄奈良線・大阪線「布施」駅　徒歩7分
その他交通 大阪メトロ千日前線「小路」駅　徒歩7分
近鉄大阪線「俊徳道」駅　徒歩15分
学校区 東小路小学校（徒歩5分/400ｍ）
新生野中学校（徒歩17分/1300ｍ）
総区画 2区画
販売区画数 1区画
敷地面積 1号地/68.37㎡（20.68坪）
2号地/62.29㎡（18.84坪）
延床面積 1号地/99.77㎡（30.18坪）
2号地/93.56㎡（28.30坪）
間取り 1号地/4LDK・2号地/3LDK
構造・工法 木造3階建て
駐車場 1台
建ぺい率 80％
容積率 300％
地目 宅地／平坦
用途地域 近隣商業地域・第一種住居地域
道路 区画図をご参照ください
設備仕様 公営水道、本下水、都市ガス
入居時期 2025年1月下旬完成予定
完成時期 2025年1月下旬完成予定
権利形態 所有権
取引形態 売主
建築確認番号 1号地/第HK24-0187号（2024年6月24日）
2号地/第HK24-0195号（2024年6月28日）
その他の制限 準防火地域
情報公開日 2024.11.19
次回更新予定日 2024.11.26
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