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新築一戸建て（建築中）
摂津市
摂津市

LIVONE 別府3丁目2期1号地

～ほっこり、居心地のいいリビングがある住まい～

  • 所在地
    摂津市別府3丁目
  • 交　通
    阪急京都線「正雀」駅　自転車8分
  • 敷地面積
    90.30m²
  • 延床面積
    100.19m²
  • 販売価格
    4,080万円
来場予約・資料請求する ここで見学できるモデルハウス

南向きのため日当たり◎LDKに明るく開放感のある吹抜け！2階に畳コーナー有
ZEH水準で省エネ・高断熱の住まい！
使いやすいII型キッチン
ダイエー摂津店まで自転車3分
安心の定期点検10年間◎

【LIVONE別府3丁目2期1号地】
～ほっこり、居心地のいいリビングがある住まい～

■明るくゆとりのある住まい■
・広々シューズクローゼットで玄関回りがスッキリ！
・南向きバルコニーで洗濯物が良く乾きます◎
・キッチン周りの収納も充実♪

■地震対策◎省エネ対策◎■
・耐震等級2×制震ダンパーで安心のお家
・吹付断熱で省エネ・静か・健康的な生活環境を実現

■家族みんなが嬉しい立地■
・前面道路は近隣の方しか通ることがないので、小さなお子様も安心！
・スーパー、薬局、コンビニが自転車5分圏内♪
・別府小学校まで徒歩9分！
・週末はエキスポシティやイオンモール大日などお出かけスポットも多数♪

PHOTO GALLERY

外観パース■長く住むお家なので外観もデザイン性をもたせました♪ぜひお問い合わせください！（0120-86-1025）
外観パース■長く住むお家なので外観もデザイン性をもたせました♪ぜひお問い合わせください！（0120-86-1025）
内観パース■リビングの後ろには和室を設けました。来客時に使用したり、ちょっとした家事をしたり、キッズスペースとして使ったりと使い勝手のいいお部屋です。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
内観パース■ダイニングがキッチンの横に来るように設計しました。回り込んで行ったり来たりする必要がないので、料理の配膳も後片付けもスムーズです。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
内観パース■LDKは、ダイニングセットや、ソファーもゆったり配置できます。家族との大切な時間を過ごす場所として、LDKにこだわりを詰め込みました。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
内観パース■LDKから上下に繋ぐ吹抜けで明るさと開放感をもたらします。また、繋がっていることで家族の気配を感じられます。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
内観パース■主寝室はベットもゆったり置くことができる広さ♪収納も充実しています。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
前面道路写真■現地周辺は高い建物が少なく、開放感があります。前面道路は約4.0ｍで車通りも少なく小さなお子様も安心の立地です♪まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください。

LAND PLAN

区画図■南向き全1区画。やや変形地ですが、変形地を活かした採光・通風をとったお家です♪現地・モデルハウス見学・ローン相談などお気軽にお問合せください。(0120-86-1025)
建築プラン■LDKに明るく開放的な吹抜けのあるお家です！2階には畳コーナーもあり、ゆったりとくつろぐことが出来ます♪II型キッチンでお料理がしやすく、キッチン周りの収納も充実しています！是非、お問い合わせ下さい！

MAP・FACILITY

交通アクセス図
阪急京都線は大阪方面へのアクセスの良さはもちろん、兵庫方面へのアクセスも良く、通勤・通学に便利な路線です。十三まで出れば京都方面にもアクセス可能◎
省エネ基準（H27年）断熱地域区分の6地域に該当する延床面積120㎡戸建住宅想定※1 S55年省エネ基準相当の断熱レベルの木造戸建住宅※2 建築地域より寒い地域でも省エネ基準に適合する高断熱性能な住宅
地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。
子育て世帯か若者夫婦世帯であれば、80万円の補助金が交付されます！詳しくは弊社スタッフまでご相談ください。

LOCATION & ACCESS

摂津市別府3丁目5番3号付近
  • イオンモール大日
    車９分（3600ｍ）
  • コノミヤ摂津店
    徒歩12分（900ｍ）
  • フレッシュベーカリーチャーミーワン
    自転車7分（1700ｍ）
  • カフェ coffee halo 井高野店
    徒歩15分（1200ｍ）
  • 万博記念公園
    車15分（6000ｍ）
  • 市立吹田市民病院
    自転車11分（2700ｍ）
  • 摂津さつき保育園
    徒歩13分（1000ｍ）
  • 摂津市立別府小学校
    徒歩9分（650ｍ）
  • 摂津市立第四中学校
    徒歩11分（850ｍ）
  • 西別府ちびっこ広場
    徒歩4分（290ｍ）
  • ドラッグストアコスモス 摂津南店
    徒歩12分（900ｍ）
  • 神嵜クリニック（内科・小児科等）
    徒歩5分（350ｍ）

※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、
　車分数は400mを1分として算出した概算時間です。

RECOMMEND POINT

休日はエキスポシティやイオンモール大日でショッピング！エキスポシティには映画館もありご家族で映画鑑賞を楽しめます！近隣にはバッティングセンターやゴルフセンターもあり運動好きのご家族にも嬉しい立地です！

ご来場予約のメリット

  • merit 01

    見学がスムーズです

    ご予約いただくと、事前にスタッフがスケジュールを調整し、ご案内させていただきます。お待ちいただくこともございませんので、ご予約ください。もし都合が悪くなれば、前日までにお伝えいただければ、代わりの日程を調整させていただきます。

  • merit 02

    家づくりに役立つ資料や冊子

    近隣の分譲物件情報や家づくりの資料などをご予約時にお渡しさせていただきます。モデルハウスを見学いただいた後、ご自宅でじっくりと家づくりについてお話をいただくことができます。

  • merit 03

    ちょっとお得なプレゼント

    ご来場予約をいただいた方に、QUOカードを進呈しています。モデルハウス見学後に、使っていただいてもOK。
    ※ご家族様１回限りとなります。またモデルハウス見学アンケートにご記入いただくことが条件となります。

OUTLINE

物件種別 新築一戸建て（建築中）
所在地 摂津市別府3丁目5番3号付近
主要交通 阪急京都線「正雀」駅　自転車8分
その他交通 大阪メトロ今里筋線「井高野」駅　徒歩15分
JR京都線「岸部」駅　自転車9分
学校区 別府小学校（徒歩9分/650ｍ）
第四中学校（徒歩11分/850ｍ）
総区画 1区画
販売区画数 1区画
敷地面積 90.30m²（27.31坪）
延床面積 100.19m²（30.30坪）
間取り 3LDK
構造・工法 木造3階建て
駐車場 1台
建ぺい率 60％
容積率 200％
地目 宅地／平坦
用途地域 第一種住居地域
道路 区画図をご参照ください
設備仕様 公営水道、本下水、都市ガス
入居時期 2025年5月中旬完成予定
完成時期 2025年5月中旬完成予定
権利形態 所有権
取引形態 売主
建築確認番号 第R06確認建築PLN橿本0468号（2024年10月7日）
その他の制限 準防火地域
情報公開日 2024.11.19
次回更新予定日 2024.11.26
来場予約・資料請求する ここで見学できるモデルハウス