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新築一戸建て（建築中）
大正区
大正区

LIVONE 平尾2丁目1.3号地

～自然体で過ごせるお家～

  • 所在地
    大阪市大正区平尾2丁目
  • 交　通
    JR大阪環状線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「大正」駅　自転車12分
  • 敷地面積
    1号地/70.70㎡
    3号地/77.69m²
  • 延床面積
    1号地/103.50㎡
    3号地/101.93m²
  • 販売価格
    1号地/4,680万円
    3号地/4,480万円
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「冬は暖かく夏は涼しい」ZEH水準省エネ住宅◎
子育てエコホーム対象で補助金有
■千島ガーデンモールまで自転車6分！
■バス利用で難波までのアクセス◎
■小学校まで3分！
■安心の定期点検10年間◎

【LIVONE平尾2丁目1.3号地】
～自然体で過ごせるお家～

■明るくゆとりのある住まい■
（1号地）
・リビング収納やウォークインCLなど収納が充実◎
・各居室にワークカウンター有！
・キッチン横に広々パントリー♪

（3号地）
・洗面室で室内干し可能♪
・玄関入ってすぐにセカンド洗面！
・2WAY玄関で玄関回りの収納も充実♪

■地震、省エネ対策◎■
・耐震等級2×制震ダンパーで安心
・吹付断熱で省エネ・静かな生活環境を実現

■家族みんなが嬉しい立地■
・サンディ大正小林店まで徒歩4分♪
・小林公園まで徒歩2分！
・週末はイオンや大型公園、IKEAなどお出かけスポットも多数♪

PHOTO GALLERY

前面道路写真■現地周辺は高い建物が少なく、開放感があります。前面道路は余裕のある約6.0ｍで車通りも少なく小さなお子様も安心の立地です♪まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください。

LAND PLAN

区画図■全3区画。1.2.3号地全て新築戸建てです！まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください(0120-86-1025)
交通アクセス図
JR環状線は、大阪駅・京橋駅・天王寺駅など、市内主要部へ乗換なしでアクセス可能。仕事やお出かけに便利な路線です♪また、関西国際空港や奈良方面へのアクセスの良さも魅力な路線です♪

HOUSE PLAN

3号地建築プラン■2階に水回りが集結した家事ラク動線のお家です！ダイニング上部には開放的な吹抜けがあり、LDKに明るい光を取り込みます！玄関は2WAYで、セカンド洗面やコートラックなど玄関回りも充実しています♪
内観パース■リビング・ダイニング・キッチンを直線状に設けることでライフスタイルに時間差のある家族でも同じ空間で生活することができます。※画像はイメージなので、変更する場合がございます。
内観パース■II型キッチンは作業スペースも多く、またお料理をしながら家族との会話がしやすいので、全体に目が行き届く人気の配置です。※画像はイメージなので、変更する場合がございます。
内観パース■吹抜けから降り注がれる光と開放感が、非日常的な印象を与え、いつもの暮らしをウキウキさせてくれます。※画像はイメージなので、変更する場合がございます。
内観パース■ベットもゆったり置くことができる広さ。造作カウンターが設置されているので、趣味の読書や、ちょっとしたワークスペースとして利用できそうです。※画像はイメージなので、変更する場合がございます。
内観パース■帰宅してすぐ手を洗うことができるよう、玄関ホールを上がってすぐのところに、造作洗面台を設けました。※画像はイメージなので、変更する場合がございます。
1号地建築プラン■1.3階のウォークインCLやリビング収納、大きなパントリーなど適材適所に収納を詰め込んだお家です！各居室にはワークカウンターを設け、LDK内にもスタディコーナーを設けました！
省エネ基準（H27年）断熱地域区分の6地域に該当する延床面積120㎡戸建住宅想定※1 S55年省エネ基準相当の断熱レベルの木造戸建住宅※2 建築地域より寒い地域でも省エネ基準に適合する高断熱性能な住宅
子育て世帯か若者夫婦世帯であれば、80万円の補助金が交付されます！詳しくは弊社スタッフまでご相談ください。
地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。

LOCATION & ACCESS

大阪市大正区平尾2丁目18番7号付近
  • イオンモール大阪ドームシティ
    車10分（3700ｍ）
  • IKEA 鶴浜
    車8分（3200ｍ）
  • サンディ 大正小林店
    徒歩4分（290ｍ）
  • パンや ha_na
    徒歩12分（900ｍ）
  • カフェ＆ギャラリー minato
    徒歩5分（400ｍ）
  • 千島公園
    徒歩9分（650ｍ）
  • 大正保育所
    徒歩3分（190ｍ）
  • 大阪市立平尾小学校
    徒歩3分（240ｍ）
  • 大阪市立大正中央中学校
    徒歩5分（350ｍ）
  • ローソン 大正平尾四丁目店
    徒歩9分（650ｍ）
  • 小正医院【内科・循環器内科】
    徒歩6分（450ｍ）
  • 大阪府済生会泉尾病院
    自転車7分（1600ｍ）

※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、
　車分数は400mを1分として算出した概算時間です。

RECOMMEND POINT

お休みの日はイオンモール大阪ドームシティでショッピング！IKEA鶴浜まで車で10分なので、家具やインテリアのお買い物を楽しめます♪公園も徒歩2分の所にあるので、お子様と一緒に遊べますね！

ご来場予約のメリット

  • merit 01

    見学がスムーズです

    ご予約いただくと、事前にスタッフがスケジュールを調整し、ご案内させていただきます。お待ちいただくこともございませんので、ご予約ください。もし都合が悪くなれば、前日までにお伝えいただければ、代わりの日程を調整させていただきます。

  • merit 02

    家づくりに役立つ資料や冊子

    近隣の分譲物件情報や家づくりの資料などをご予約時にお渡しさせていただきます。モデルハウスを見学いただいた後、ご自宅でじっくりと家づくりについてお話をいただくことができます。

  • merit 03

    ちょっとお得なプレゼント

    ご来場予約をいただいた方に、QUOカードを進呈しています。モデルハウス見学後に、使っていただいてもOK。
    ※ご家族様１回限りとなります。またモデルハウス見学アンケートにご記入いただくことが条件となります。

OUTLINE

物件種別 新築一戸建て（建築中）
所在地 大阪市大正区平尾2丁目18番7号付近
主要交通 JR大阪環状線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「大正」駅　自転車12分
その他交通 南海高野線「木津川」駅　自転車11分
学校区 平尾小学校（徒歩3分/240ｍ）
大正中央中学校（徒歩5分/350ｍ）
総区画 3区画
販売区画数 2区画
敷地面積 1号地/70.70㎡（21.38坪）
3号地/77.69m²（23.50坪）
延床面積 1号地/103.50㎡（31.30坪）
3号地/101.93m²（30.83坪）
間取り 1号地/4LDK・3号地/3LDK
構造・工法 木造3階建て
駐車場 1.3号地/1台
建ぺい率 80％
容積率 200％
地目 宅地／平坦
用途地域 第一種住居地域
道路 区画図をご参照ください
設備仕様 公営水道、本下水、都市ガス
入居時期 2025年2月中旬完成予定
完成時期 2025年2月中旬完成予定
権利形態 所有権
取引形態 売主
建築確認番号 1号地/総合24-0067号（2024年9月4日）
3号地/総合24-0058号（2024年8月19日）
その他の制限 準防火地域
情報公開日 2024.09.16
次回更新予定日 2024.09.30
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