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新築一戸建て（建築中）
鶴見区
鶴見区

LIVONE 諸口1丁目2号地

～スッキリ収納でゆとりのあるお家～

  • 所在地
    大阪市鶴見区諸口1丁目
  • 交　通
    JR学研都市線「徳庵」駅　徒歩14分
  • 敷地面積
    62.50m²
  • 延床面積
    101.76㎡
  • 販売価格
    4,680万円
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明るい南向き！全3区画中ラスト1邸！
子育てエコホーム対象で補助金有
■ZEH水準で省エネ・高断熱の住まい
■適材適所に収納でスッキリ♪
■イオン鶴見緑地まで自転車7分

【LIVONE諸口1丁目2号地】
～スッキリ収納でゆとりのあるお家～

■明るくゆとりのある住まい■
・家族みんなに嬉しい独立洗面室！
・広々シューズインCLで玄関がスッキリ◎
・料理のしやすいII型キッチン！すぐ横には大きなパントリーも！
・3階にエアコン1基有！

■地震、省エネ対策◎■
・耐震等級2×制震ダンパーで安心のお家
・吹付断熱で省エネ・静かな生活環境を実現

■家族みんなが嬉しい立地■
・JR学研都市線と大阪メトロ長堀鶴見緑地線の2沿線利用可♪
・スーパー、薬局、コンビニが徒歩10分圏内♪
・茨田南小学校まで4分！
・週末はイオンや鶴見緑地公園などお出かけスポットも多数♪

PHOTO GALLERY

外観パース■長く住むお家なので外観もデザイン性をもたせました♪ぜひお問い合わせください！（0120-86-1025）
外観パース■長く住むお家なので外観もデザイン性をもたせました♪ぜひお問い合わせください！（0120-86-1025）
内観パース■LDKは、ダイニングセットや、ソファーもゆったり配置できます。家族との大切な時間を過ごす場所として、LDKにこだわりを詰め込みました。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
内観パース■II型キッチンは作業スペースも多く、またお料理をしながら家族との会話がしやすいので、全体に目が行き届く人気の配置です。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
内観パース■キッチンからはLDKにいる家族の様子や、バルコニーを通して外の天気など、食事の準備をしながら全体を見渡せる間取りになっています。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
内観パース■ダイニングがキッチンの横に来るように設計しました。回り込んで行ったり来たりする必要がないので、料理の配膳も後片付けもスムーズです。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
内観パース■ゆったりソファーを置けるリビングは家族団欒の場所♪ゆっくりテレビをみたり、読書をしたりもできます。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
内観パース■LDKはダイニングセット、ソファを置いてもゆとりのある大きさでTVとソファの距離感も良い感じです。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
内観パース■主寝室はベットもゆったり置くことができる広さ♪収納も充実しています。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
内観パース■ウォークインクローゼットのある主寝室はご夫婦でたくさんの洋服をお持ちのご家族にもおススメの間取り配置。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
内観パース■洗面台は幅の広いカウンター付タイプで、2人並んで使えるため、混雑する朝の身支度もスムーズに。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
内観パース■家族の靴以外にも、ベビーカーやゴルフバックなどもしっかり収納できます。DIYやガーデニング用品の保管にも。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
内観パース■玄関ホールの飾り棚には、お気に入りのアート作品・観葉植物などを飾って、玄関をオシャレに楽しむことができます。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
前面道路写真■現地周辺は高い建物が少なく、開放感があります。前面道路は車通りも少なく小さなお子様も安心の立地です♪まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください。

LAND PLAN

区画図■全1区画。南東向きの明るいお家です♪まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください(0120-86-1025)
建築プラン■シューズインCLや大きなパントリー、主寝室にはウォークインCLなど、各階の各所に収納があり、お家の中がスッキリします！また、洗面室と脱衣室が分かれているので、気兼ねなく洗面台を使えます！

MAP・FACILITY

交通アクセス図
近鉄大阪線は大阪上本町・鶴橋・布施などのエリアへアクセス可能。また、大阪メトロ千日前線・JRおおさか東線の路線の乗り換えにも便利な路線です♪
地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。また制震効果は90年持続し、メンテナンスも不要です。
省エネ基準（H27年）断熱地域区分の6地域に該当する延床面積120㎡戸建住宅想定※1 S55年省エネ基準相当の断熱レベルの木造戸建住宅※2 建築地域より寒い地域でも省エネ基準に適合する高断熱性能な住宅
子育て世帯か若者夫婦世帯であれば、80万円の補助金が交付されます！詳しくは弊社スタッフまでご相談ください。

LOCATION & ACCESS

大阪市鶴見区諸口1丁目1番66号付近
  • イオンモール鶴見緑地
    車5分（1630ｍ）
  • ライフ　横堤店
    徒歩9分（650ｍ）
  • Bakely Dank Brot　鶴見本店
    徒歩14分（1120ｍ）
  • カンテボーレ 鶴見緑地店
    自転車7分（1630ｍ）
  • 諸口中公園
    徒歩8分（615ｍ）
  • コープおおさか病院（整形外科・女性外来他）
    自転車8分（1840ｍ）
  • もろぐち保育園
    徒歩8分（615ｍ）
  • 大阪市立茨田南小学校
    徒歩4分（265ｍ）
  • 大阪市立茨田中学校
    徒歩11分（845ｍ）
  • サンドラッグ　横堤店
    徒歩9分（705ｍ）
  • ファミリーマート　鶴見諸口一丁目店
    徒歩5分（330ｍ）
  • しばさきクリニック（内科・循環器科）
    徒歩8分（650ｍ）

※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、
　車分数は400mを1分として算出した概算時間です。

RECOMMEND POINT

休日はイオンモール鶴見緑地でお買い物！近くに鶴見緑地公園もあるので、子供と一緒に体を動かしながら遊べます！また、道は少しせまいですが、T字路になっているのでお車の駐車は問題なくできます！

ご来場予約のメリット

  • merit 01

    見学がスムーズです

    ご予約いただくと、事前にスタッフがスケジュールを調整し、ご案内させていただきます。お待ちいただくこともございませんので、ご予約ください。もし都合が悪くなれば、前日までにお伝えいただければ、代わりの日程を調整させていただきます。

  • merit 02

    家づくりに役立つ資料や冊子

    近隣の分譲物件情報や家づくりの資料などをご予約時にお渡しさせていただきます。モデルハウスを見学いただいた後、ご自宅でじっくりと家づくりについてお話をいただくことができます。

  • merit 03

    ちょっとお得なプレゼント

    ご来場予約をいただいた方に、QUOカードを進呈しています。モデルハウス見学後に、使っていただいてもOK。
    ※ご家族様１回限りとなります。またモデルハウス見学アンケートにご記入いただくことが条件となります。

OUTLINE

物件種別 新築一戸建て（建築中）
所在地 大阪市鶴見区諸口1丁目1番66号付近
主要交通 JR学研都市線「徳庵」駅　徒歩14分
その他交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「横堤」駅　徒歩15分
学校区 茨田南小学校（徒歩4分/265ｍ）
茨田中学校（徒歩11分/845ｍ）
総区画 1区画
販売区画数 3区画
敷地面積 62.50m²（18.90坪）
延床面積 101.76㎡（30.78坪）
間取り 4LDK
構造・工法 木造3階建て
駐車場 1台
建ぺい率 60％
容積率 200％
地目 宅地／平坦
用途地域 工業地域
道路 区画図をご参照ください
設備仕様 公営水道、本下水、都市ガス
入居時期 2025年5月上旬完成予定
完成時期 2025年5月上旬完成予定
権利形態 所有権
取引形態 売主
建築確認番号 第R06確認建築PLN橿本0412号（2024年9月12日）
その他の制限 法第22条区域
情報公開日 2024.11.19
次回更新予定日 2024.11.26
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