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新築一戸建て（建築中）
尼崎市
尼崎市

LIVONE 菜切山町15号地

コンパクトな動線で家事も楽々、家族時間をゆっくり楽しめる家

  • 所在地
    兵庫県尼崎市菜切山町
  • 交　通
    阪神本線「尼崎センタープール前」駅　徒歩8分
  • 敷地面積
    90.50m²
  • 延床面積
    92.12m²
  • 販売価格
    4,880万円
来場予約・資料請求する ここで見学できるモデルハウス

家具付！南向きで日当たり良好◎
ZEH水準で省エネ・高断熱！税制優遇あり♪
■洗面室内で室内干し可能！
■最寄駅、小・中学校、スーパーなどの生活施設が徒歩10分圏内！
■安心の定期点検10年間◎

【LIVONE菜切山町15号地】
～コンパクトな動線で家事も楽々、家族時間をゆっくり楽しめる家～

■明るくゆとりのある住まい■
・キッチン上部の折り下げ天井で空間のメリハリを演出！
・パントリーやウォークインCLなど収納が充実◎
・家中すべての水がプラチナノバブルになる「UFB DUAL」を標準採用！

■地震、省エネ対策◎■
・耐震等級2×制震ダンパーで安心
・断熱等級5+一次エネルギー消費量等級6の省エネ住宅！

■家族みんなが嬉しい立地■
・JR東海道本線・阪神本線の2沿線利用可能！
・スーパーやドラッグストアも徒歩5分圏内♪
・大庄小学校まで約6分、大庄中学校まで約4分♪
・ららぽーと甲子園まで車で約12分

PHOTO GALLERY

内観パース■リビング・ダイニング・キッチンを直線状に設けることでライフスタイルに時間差のある家族でも同じ空間で生活することができます。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
内観パース■キッチンの背面にはカップボードもあり、収納も充実！リビングを見渡せることができるので、全体に目が行き届く配置となっています♪※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
内観パース■ダイニングを中心に、家事がしやすいシンプルな動線を考えました。豊富な収納で自然と片付く工夫も取り入れています。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
内観パース■ゆったりソファーを置けるリビングは家族団欒の場所♪ゆっくりテレビをみたり、読書をしたりもできます。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
内観パース■主寝室はウォークインクローゼットと造作カウンターがあり、趣味の読書やお仕事もスッキリと片付いた空間の中で楽しむこともできそうです。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
前面道路写真■現地周辺は高い建物が少なく、開放感があります。前面道路は余裕のある約6.0ｍで車通りも少なく小さなお子様も安心の立地です♪まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください。

LAND PLAN

区画図■全17区画のきれいな街並み！まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください(0120-86-1025)
建築プラン■洗面室で室内干しができ、折り下げ天井を採用して、空間にメリハリをつけたお家です。パントリーや階段下収納、ウォークインCLなど収納も充実！建物の性能はZEH水準で快適にお過ごし頂けます！

MAP・FACILITY

交通アクセス図
阪神本線は梅田方面のアクセスの良さはもちろん、芦屋・神戸三宮エリアに乗換えなしでアクセス可能♪ご実家やご夫婦の職場など、大阪と兵庫方面に分かれている方にも便利な路線です。
強さ、快適さ、美しさを備えた高品位ホーローが魅力のタカラスタンダードのシステムキッチン。ビルトインコンロは3種類から選択可能。浄水器機能付タッチレスハンドシャワー水栓、深型の食器洗い乾燥機付き。
1616サイズで広々と足を伸ばせるシステムバス。浴室全体をたっぷりの保温材で包むから、あたたかさを逃がしません。ホーロークリーンパネルだからお手入れ簡単、マグネットもつくので自由度の高い収納を実現。
すっきりシンプルなデザインの三面鏡、裏はたっぷりとした収納スペースを確保。カウンターは、上部まで継ぎ目がない一体成形だから拭き掃除が簡単。キャビネットは物の出し入れがしやすいスライドタイプを採用。
セフィオンテクトとプレミストの相乗効果で汚れがつきにくく落ちやすい、フチなし形状でお掃除ラクラク。アクセサリーはデザイン性と機能性を併せ持つ、KAWAJUNのペーパーホルダーとタオルリングを標準装備。
タグキーを近づけるだけでサッと施解錠できるピタットキーで、スマートな出入りが可能な断熱玄関ドアを採用。不在時にも荷物を受け取れる宅配ボックスを備えたファサードに洗練された印象を生み出す機能門柱。
365日、お掃除不要の光触媒の壁は、太陽の力で外壁に付着した汚れを分解し、雨水でパワフルに洗い流します。リシン吹き付けのようなザラザラとした表面仕上げで、シンプルな中にも温もりある外観になります。
省エネ基準（H27年）断熱地域区分の6地域に該当する延床面積120㎡戸建住宅想定※1 S55年省エネ基準相当の断熱レベルの木造戸建住宅※2 建築地域より寒い地域でも省エネ基準に適合する高断熱性能な住宅
地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。

LOCATION & ACCESS

兵庫県尼崎市菜切山町16番1号付近
  • あまがさきキューズモール
    車14分（5570ｍ）
  • スーパーマルハチ 大庄店
    徒歩2分（100ｍ）
  • 尼崎市立大庄小学校
    徒歩6分（410ｍ）
  • 尼崎市立大庄中学校
    徒歩4分（280ｍ）
  • 水明公園
    徒歩7分（510ｍ）
  • 兵庫県立尼崎総合医療センター
    自転車9分（2080ｍ）
  • アカシヤ尼崎大庄店
    徒歩7分（520ｍ）
  • 大庄保育所
    徒歩9分（970ｍ）
  • あすなろこども園
    徒歩9分（700ｍ）
  • ウエルシア 尼崎大庄店
    徒歩1分（70ｍ）
  • ローソン 尼崎大庄川田町店
    徒歩4分（250ｍ）
  • 佐守医院（内科他）
    徒歩10分（730ｍ）

※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、
　車分数は400mを1分として算出した概算時間です。

RECOMMEND POINT

洗面室で室内干しができ、折り下げ天井を採用して、空間にメリハリをつけたお家です。また、現地周辺はフラットで生活しやすい住環境で、小・中学校やスーパー、ドラッグストアが身近に揃う嬉しいロケーションです。

ご来場予約のメリット

  • merit 01

    見学がスムーズです

    ご予約いただくと、事前にスタッフがスケジュールを調整し、ご案内させていただきます。お待ちいただくこともございませんので、ご予約ください。もし都合が悪くなれば、前日までにお伝えいただければ、代わりの日程を調整させていただきます。

  • merit 02

    家づくりに役立つ資料や冊子

    近隣の分譲物件情報や家づくりの資料などをご予約時にお渡しさせていただきます。モデルハウスを見学いただいた後、ご自宅でじっくりと家づくりについてお話をいただくことができます。

  • merit 03

    ちょっとお得なプレゼント

    ご来場予約をいただいた方に、QUOカードを進呈しています。モデルハウス見学後に、使っていただいてもOK。
    ※ご家族様１回限りとなります。またモデルハウス見学アンケートにご記入いただくことが条件となります。

OUTLINE

物件種別 新築一戸建て（建築中）
所在地 兵庫県尼崎市菜切山町16番1号付近
主要交通 阪神本線「尼崎センタープール前」駅　徒歩8分
その他交通 JR東海道本線「立花」駅　自転車7分
学校区 大庄小学校（徒歩6分/410ｍ）
大庄中学校（徒歩4分/280ｍ）
総区画 17区画
販売区画数 1区画
敷地面積 90.50m²（27.37坪）
延床面積 92.12m²（27.86坪）
間取り 3LDK
構造・工法 木造2階建て
駐車場 1台
建ぺい率 60％
容積率 200％
地目 宅地／平坦
用途地域 第一種中高層住居専用地域
道路 区画図をご参照ください。
設備仕様 公営水道、本下水、都市ガス
引渡時期 2024年4月下旬完成予定
完成時期 2024年4月下旬完成予定
権利形態 所有権
取引形態 売主
建築確認番号 第HK24-0574号（2024年12月6日）
その他の制限 準防火地域・第2種高度地区
情報公開日 2024.12.16
次回更新予定日 2024.12.30
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