新築一戸建て（建築中）
尼崎市
尼崎市
LIVONE 菜切山町
利便性、心地よさ、憧れ。すべてが揃う新街区
-
所在地
兵庫県尼崎市菜切山町 -
交 通
阪神本線「尼崎センタープール前」駅徒歩8～9分
JR東海道本線「立花」駅自転車7～8分 -
敷地面積
90.50㎡（15号地・16号地）～94.53㎡（9号地） -
延床面積
85.08㎡（17号地）～106.12㎡（2号地） -
販売価格
4,480万円（17号地）～
5,180万円（2号地・3号地・4号地・9号地・10号地）
心地よい開放感に包まれる、全17区画の新街区「LIVONE菜切山町」
モデルハウス続々建築中！【2025年6月以降順次完成予定】
【LIVONE菜切山町】
～利便性、心地よさ、憧れ。すべてが揃う新街区～
■陽光溢れる南向き区画（13号地〜17号地）■
・敷地面積27坪
・前面道路幅員6m
■地震対策◎省エネ対策◎■
・耐震等級2×制震ダンパーで安心のお家！
・断熱等級5+一次エネルギー消費量等級6の省エネ住宅！
・家中すべての水がプラチナノバブルになる「UFB DUAL」を全邸に標準採用！
■子育て世帯にやさしいロケーション■
・JR東海道本線・阪神本線の2路線利用可能！
・スーパーやドラッグストアも徒歩5分圏内♪
・大庄小学校まで6～7分、大庄中学校まで徒歩4～5分♪
■LIVONE菜切山町、魅力たっぷりのロケーションを動画でご紹介！■
≪ご覧になりたい方はコチラからどうぞ！≫
GALLERY
PLAN
MAP・LANDPLAN・FACILITY
LOCATION & ACCESS
兵庫県尼崎市菜切山町16番1号付近
-
大庄小学校徒歩6～7分（410～490ｍ）
-
大庄中学校徒歩4～5分（280～360ｍ）
-
大庄公園徒歩1～2分（10～90ｍ）
-
スーパーマルハチ 大庄店徒歩2～3分（100～180ｍ）
-
あまがさきキューズモール車14分（5,570～5,730ｍ）
-
兵庫県立尼崎総合医療センター自転車9分（2,080～2,150ｍ）
-
大庄保育所徒歩9～10分（670～750ｍ）
-
浜田保育園徒歩4～5分（250～330ｍ）
-
ウエルシア 尼崎大庄店徒歩1～2分（70～150ｍ）
-
ローソン 尼崎大庄川田町店徒歩4分（250～320ｍ）
-
純徳会田中病院自転車6～7分（1,440～1,520ｍ）
-
尼崎道意郵便局徒歩7～8分（520ｍ～600ｍ）
※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、
車分数は400mを1分として算出した概算時間です。
RECOMMEND POINT
現地周辺はフラットで生活しやすい住環境で、小・中学校やスーパー、ドラッグストアが身近に揃う嬉しいロケーションです。最寄りの阪神「尼崎センタープール前」駅へは徒歩8～9分、JR「立花」駅も利用可能で通勤や通学も快適です。国道2号線や国道43号線も近く、ららぽーと甲子園やコストコホールセール尼崎倉庫店など休日のお出かけスポットへのアクセスも良好です。
ご来場予約のメリット
-
見学がスムーズです
ご予約いただくと、事前にスタッフがスケジュールを調整し、ご案内させていただきます。お待ちいただくこともございませんので、ご予約ください。もし都合が悪くなれば、前日までにお伝えいただければ、代わりの日程を調整させていただきます。
-
家づくりに役立つ資料や冊子
近隣の分譲物件情報や家づくりの資料などをご予約時にお渡しさせていただきます。モデルハウスを見学いただいた後、ご自宅でじっくりと家づくりについてお話をいただくことができます。
-
ちょっとお得なプレゼント
ご来場予約をいただいた方に、QUOカードを進呈しています。モデルハウス見学後に、使っていただいてもOK。
※ご家族様１回限りとなります。またモデルハウス見学アンケートにご記入いただくことが条件となります。
OUTLINE
| 物件種別 | 新築一戸建て（建築中） |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市菜切山町16番1号付近 |
| 主要交通 | 阪神本線「尼崎センタープール前」駅徒歩8～9分（630～710m） |
| その他交通 | JR東海道本線「立花」駅自転車7～8分（1,700～1,770m） |
| 学校区 | 大庄小学校（徒歩6～7分/410～490ｍ） 大庄中学校（徒歩4～5分/280～360ｍ） |
| 総区画 | 17区画 |
| 販売区画数 | 8区画 |
| 最多販売価格帯 | 5,100万円台（5区画） |
| 敷地面積 | 2号地：91.63㎡、3号地：92.65㎡、4号地：91.20㎡、12号地：90.51㎡、13号地：90.51㎡、15号地：90.50㎡、16号地：90.50㎡、17号地：91.38㎡ |
| 延床面積 | 2号地：106.12㎡、3号地：99.35㎡、4号地：103.50㎡、12号地：95.63㎡、13号地：91.19㎡、15号地：92.12㎡、16号地：88.18㎡、17号地：85.08㎡ |
| 間取り | 3LDK・4LDK |
|---|---|
| 構造・工法 | 木造2～3階建て |
| 駐車場 | 1台～2台 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 地目 | 宅地／平坦 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 道路 | 区画図をご参照ください |
| 設備仕様 | 公営水道、本下水、都市ガス |
| 引渡時期 | 2号地：2025年8月中旬、3号地：2025年9月中旬、4号地：2025年9月中旬、9号地：2025年8月中旬、10号地：2025年8月中旬、12号地：2025年7月下旬、13号地：2025年7月下旬、15号地：2025年6月中旬、16号地：2025年7月中旬、17号地：2025年7月中旬 |
| 完成時期 | 2号地：2025年8月中旬、3号地：2025年9月中旬、4号地：2025年9月中旬、9号地：2025年8月中旬、10号地：2025年8月中旬、12号地：2025年7月下旬、13号地：2025年7月下旬、15号地：2025年6月中旬、16号地：2025年7月中旬、17号地：2025年7月中旬 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 取引形態 | 売主 |
| 建築確認番号 | 2号地：第HK24-0683号（2025年2月13日付）、3号地：第HK24-0730号（2025年3月11日付）、4号地：第HK24-0731号（2025年3月11日付）、9号地：第HK24-0790号（2025年3月31日付）、10号地：第HK24-0790号（2025年3月31日付）、12号地：第HK24-0650号（2025年1月28日付）、13号地：第HK24-0589号（2024年12月12日付）、 15号地：第HK24-0574号（2024年12月6日付）、 16号地：第HK24-0575号（2024年12月6日付）、 17号地：第HK24-0576号（2024年12月6日付） |
| その他の制限 | 準防火地域、第2種高度地区 |
| 情報公開日 | 2025.04.07 |
| 次回更新予定日 | 2025.04.21 |