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新築一戸建て（建築中）
尼崎市
尼崎市

LIVONE 菜切山町

利便性、心地よさ、憧れ。すべてが揃う新街区

  • 所在地
    兵庫県尼崎市菜切山町
  • 交　通
    阪神本線「尼崎センタープール前」駅徒歩8～9分
    JR東海道本線「立花」駅自転車7～8分
  • 敷地面積
    90.50㎡（15号地・16号地）～91.38㎡（17号地）
  • 延床面積
    85.08㎡（17号地）～94.19㎡（14号地）
  • 販売価格
    4,580万円（17号地）～
    4,980万円（15号地・16号地）
来場予約・資料請求する ここで見学できるモデルハウス

心地よい開放感に包まれる、全17区画の新街区「LIVONE菜切山町」
モデルハウス5棟、現在建築中！【2025年4月以降順次完成予定】

【LIVONE菜切山町】
～利便性、心地よさ、憧れ。すべてが揃う新街区～

■陽光溢れる南向き街区■
・全5棟、敷地面積27坪
・前面道路幅員6m

■地震対策◎省エネ対策◎■
・耐震等級2×制震ダンパーで安心のお家！
・断熱等級5+一次エネルギー消費量等級6の省エネ住宅！
・家中すべての水がプラチナノバブルになる「UFB DUAL」を全邸に標準採用！

■子育て世帯にやさしいロケーション■
・JR東海道本線・阪神本線の2沿線利用可能！
・スーパーやドラッグストアも徒歩5分圏内♪
・大庄小学校まで6～7分、大庄中学校まで徒歩4～5分♪

■LIVONE菜切山町、魅力たっぷりのロケーションを動画でご紹介！■
≪ご覧になりたい方はコチラからどうぞ！≫

GALLERY

街並イメージイラスト※掲載のイメージイラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
15号地内観パース■リビング・ダイニング・キッチンを直線状に設けることでライフスタイルに時間差のある家族でも同じ空間で生活することができます。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
15号地内観パース■キッチンの背面にはカップボードもあり、収納も充実！リビングを見渡すことができるので、全体に目が行き届く配置となっています♪※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
15号地内観パース■主寝室はウォークインクローゼットと造作カウンターがあり、趣味の読書やお仕事もスッキリと片付いた空間の中で楽しむこともできそうです。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
16号地内観パース■リビング・ダイニング・キッチンを直線状に設けることでライフスタイルに時間差のある家族でも同じ空間で生活することができます。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
16号地内観パース■リビングの一角には小上がりのヌックスペース採用し、くつろぎの空間を設けました。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
16号地内観パース■ウォークインクローゼットのある主寝室はご夫婦でたくさんの洋服をお持ちのご家族にもおススメの間取り配置。※画像はイメージなので、変更する場合がございます。

PLAN

13号地■2階水廻りとⅡ型キッチンを採用の、回遊動線で家事が捗る家。
14号地■内と外を緩やかにつなぐ、みんなが自然と集まる土間のある家。
15号地■コンパクトな動線で家事も楽々、家族時間をゆっくり楽しめる家。
16号地■勾配天井が開放感をもたらす、陽　光降り注ぐ2階リビングの家。
17号地■開放感溢れる折り上げ天井、家族が自然と集まるリビングの家。

MAP・LANDPLAN・FACILITY

緑豊かな自然環境と快適なアクセス性、小・中学校やスーパーが身近に揃う利便性に恵まれた生活環境。※掲載の航空写真は2024年10月に撮影したもの（一部CG加工）です。
交通アクセス図■最寄りの阪神「尼崎センタープール前」駅へ徒歩９分、自転車やバスの利用でJR「立花」駅も利用可能なアクセス環境。
周辺地図■現地周辺はフラットで暮らしやすい住環境、徒歩10分圏内に学校やスーパーなど生活施設が揃う子育て世帯に優しい街。
現地拡大地図■お車でお越しの際は、お客様駐車場をご利用ください。また現地付近は、一方通行が多いのでご注意ください。
区画図■開放感に恵まれた4面接道のランドプラン、たっぷりの陽光と風に包まれる個性豊かな17家族のための新街区。まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください(0120-86-1025)
強さ、快適さ、美しさを備えた高品位ホーローが魅力のタカラスタンダードのシステムキッチン。ビルトインコンロは3種類から選択可能。浄水器機能付タッチレスハンドシャワー水栓、深型の食器洗い乾燥機付き。
1616サイズで広々と足を伸ばせるシステムバス。浴室全体をたっぷりの保温材で包むから、あたたかさを逃がしません。ホーロークリーンパネルだからお手入れ簡単、マグネットもつくので自由度の高い収納を実現。
すっきりシンプルなデザインの三面鏡、裏はたっぷりとした収納スペースを確保。カウンターは、上部まで継ぎ目がない一体成形だから拭き掃除が簡単。キャビネットは物の出し入れがしやすいスライドタイプを採用。
セフィオンテクトとプレミストの相乗効果で汚れがつきにくく落ちやすい、フチなし形状でお掃除ラクラク。アクセサリーはデザイン性と機能性を併せ持つ、KAWAJUNのペーパーホルダーとタオルリングを標準装備。
タグキーを近づけるだけでサッと施解錠できるピタットキーで、スマートな出入りが可能な断熱玄関ドアを採用。不在時にも荷物を受け取れる宅配ボックスを備えたファサードに洗練された印象を生み出す機能門柱。
365日、お掃除不要の光触媒の壁は、太陽の力で外壁に付着した汚れを分解し、雨水でパワフルに洗い流します。リシン吹き付けのようなザラザラとした表面仕上げで、シンプルな中にも温もりある外観になります。
掃除・洗濯の手間が減り、肌の潤いや頭皮のケアにつながる「UFB DUAL®」を標準採用。直径1μm（0.001mm）未満＝髪の毛の太さのおよそ1/1000の極めて微細な泡が細かい隙間の汚れをすっきり落とします！
地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。また制震効果は90年持続し、メンテナンスも不要です。

LOCATION & ACCESS

兵庫県尼崎市菜切山町16番1号付近
  • 大庄小学校
    徒歩6～7分（410～490ｍ）
  • 大庄中学校
    徒歩4～5分（280～360ｍ）
  • 大庄公園
    徒歩1～2分（10～90ｍ）
  • スーパーマルハチ 大庄店
    徒歩2～3分（100～180ｍ）
  • あまがさきキューズモール
    車14分（5,570～5,730ｍ）
  • 兵庫県立尼崎総合医療センター
    自転車9分（2,080～2,150ｍ）
  • 大庄保育所
    徒歩9～10分（670～750ｍ）
  • 浜田保育園
    徒歩4～5分（250～330ｍ）
  • ウエルシア 尼崎大庄店
    徒歩1～2分（70～150ｍ）
  • ローソン 尼崎大庄川田町店
    徒歩4分（250～320ｍ）
  • 純徳会田中病院
    自転車6～7分（1,440～1,520ｍ）
  • 尼崎道意郵便局
    徒歩7～8分（520ｍ～600ｍ）

※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、
　車分数は400mを1分として算出した概算時間です。

RECOMMEND POINT

現地周辺はフラットで生活しやすい住環境で、小・中学校やスーパー、ドラッグストアが身近に揃う嬉しいロケーションです。最寄りの阪神「尼崎センタープール前」駅へは徒歩8～9分、JR「立花」駅も利用可能で通勤や通学も快適です。国道2号線や国道43号線も近く、ららぽーと甲子園やコストコホールセール尼崎倉庫店など休日のお出かけスポットへのアクセスも良好です。

ご来場予約のメリット

  • merit 01

    見学がスムーズです

    ご予約いただくと、事前にスタッフがスケジュールを調整し、ご案内させていただきます。お待ちいただくこともございませんので、ご予約ください。もし都合が悪くなれば、前日までにお伝えいただければ、代わりの日程を調整させていただきます。

  • merit 02

    家づくりに役立つ資料や冊子

    近隣の分譲物件情報や家づくりの資料などをご予約時にお渡しさせていただきます。モデルハウスを見学いただいた後、ご自宅でじっくりと家づくりについてお話をいただくことができます。

  • merit 03

    ちょっとお得なプレゼント

    ご来場予約をいただいた方に、QUOカードを進呈しています。モデルハウス見学後に、使っていただいてもOK。
    ※ご家族様１回限りとなります。またモデルハウス見学アンケートにご記入いただくことが条件となります。

OUTLINE

物件種別 新築一戸建て（建築中）
所在地 兵庫県尼崎市菜切山町16番1号付近
主要交通 阪神本線「尼崎センタープール前」駅徒歩8～9分（630～710m）
その他交通 JR東海道本線「立花」駅自転車7～8分（1,700～1,770m）
学校区 大庄小学校（徒歩6～7分/410～490ｍ）
大庄中学校（徒歩4～5分/280～360ｍ）
総区画 17区画
販売区画数 5区画
敷地面積 13号地：90.50㎡、14号地：90.51㎡、15号地：90.50㎡、16号地：90.50㎡、17号地：91.38㎡
延床面積 13号地：91.19㎡、14号地：94.19㎡、15号地：92.12㎡、16号地：88.18㎡、17号地：85.08㎡
間取り 3LDK
構造・工法 木造2階建て
駐車場 1台～2台
建ぺい率 60％
容積率 200％
地目 宅地／平坦
用途地域 第一種中高層住居専用地域
道路 区画図をご参照ください
設備仕様 公営水道、本下水、都市ガス
引渡時期 13号地：2025年5月下旬、14号地：2025年5月下旬、15号地：2025年4月下旬、16号地：2025年5月中旬、17号地：2025年5月中旬
完成時期 13号地：2025年5月中旬、14号地：2025年5月中旬、15号地：2025年4月下旬、16号地：2025年5月中旬、17号地：2025年5月中旬
権利形態 所有権
取引形態 売主
建築確認番号 13号地：第HK24-0589号（2024年12月12日付）、14号地：第HK24-0573号（2024年12月6日付）、 15号地：第HK24-0574号（2024年12月6日付）、 16号地：第HK24-0575号（2024年12月6日付）、 17号地：第HK24-0576号（2024年12月6日付）
その他の制限 準防火地域、第2種高度地区
情報公開日 2025.01.05
次回更新予定日 2025.01.13
来場予約・資料請求する ここで見学できるモデルハウス